Apartamento para venda em Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Gros, Avenida de Ategorrieta. Moradia no 4.º andar, virada a sul, com vistas desafogadas, num prédio de excelente qualidade de construção. Não é adequado para divisão.

Esta casa destaca-se pela sua luminosidade, graças à sua posição num andar elevado e à sua orientação a sul. Também tem um terraço agradável e espaçoso, grande o suficiente para uma mesa com lugar para 6 pessoas.

Localizada junto à Plaza Vasconia, a 5 minutos da praia de La Zurriola, a moradia oferece 160,9 m² de área útil / 184 m² de área construída.

Incluído no preço, uma ampla arrecadação de 12 m² no piso inferior, com acesso a partir do pátio, uma janela alta e luz natural.

Condição:
Necessita de remodelação. Incluímos na divulgação um plano com a planta atual, bem como uma proposta de distribuição com 4 quartos. As imagens apresentadas são recriações em 3D de como a casa poderia ficar após uma remodelação completa.
Temos um projeto de remodelação completo preparado pela nossa equipa de arquitetura.

Aquecimento e águas quentes através de uma caldeira individual de gás mista.

Possibilidade de envidraçar a varanda sobre o pátio interior.

Distribuição:
Virada para o exterior para a Avenida de Ategorrieta, virada a sul, com vistas desafogadas: 4 divisões com grandes janelas, atualmente utilizadas como dois quartos e a sala de estar.
Virada para o muito espaçoso pátio interior, com varanda: dois quartos, duas casas de banho e a cozinha.
Casa com entrada de serviço pela cozinha.
Todas as divisões são espaçosas e confortáveis.

O prédio:
Estrutura mista, construída em 1921. Em bom estado geral. Não há obras pendentes, tanto quanto é possível ver.

Encargos de comunidade de 90 € por mês.

Uma zona com boa disponibilidade de lugares de estacionamento no parque de estacionamento Txofre e nas ruas circundantes.

Ategorrieta é uma das avenidas residenciais mais elegantes do bairro de Gros, ladeada por grandes edifícios do início do século XX e a uma curta caminhada tanto da praia de La Zurriola como dos animados bares e lojas do centro de Gros.

Esta é uma oportunidade rara para construir a partir do zero uma casa grande e bem proporcionada, com a flexibilidade para criar uma distribuição com 4 quartos num dos bairros mais consolidados e procurados de San Sebastián, com um projeto arquitetónico já preparado.