Casa em Banda para venda em Pinoso, Alicante

Ampla propriedade urbana com café-bar licenciado, residência independente e excelente potencial de investimento

Idealmente localizada a apenas 5 minutos a pé do centro de Pinoso, esta propriedade única oferece uma excelente combinação de conforto residencial, oportunidade comercial e potencial de desenvolvimento futuro.

Implantado num terreno de 263 m², com uma área total construída de 417 m², o edifício está dividido entre um rés do chão comercial e uma espaçosa residência no primeiro andar, ambos com a sua própria entrada independente. Esta disposição flexível torna a propriedade perfeita para quem procura combinar habitação e negócio, gerar rendimentos de arrendamento ou acomodar uma família numerosa.

O rés do chão funciona atualmente como um café-bar totalmente licenciado e dispõe de uma acolhedora área para clientes, bar, cozinha, escritório, casas de banho para clientes e várias arrecadações. Existe ainda uma agradável área exterior com lugares sentados, onde os clientes podem desfrutar de bebidas e refeições ao ar livre, aproveitando ao máximo o maravilhoso clima mediterrânico e acrescentando ainda mais atratividade ao negócio.

Na parte traseira da propriedade encontra-se uma ampla garagem com acesso independente pela rua. Esta área pede simplesmente para ser convertida numa propriedade separada, seja como apartamento para hóspedes, alojamento para férias, arrendamento de longa duração ou acomodação para familiares (sujeito às autorizações necessárias). Com a sua dimensão, acessibilidade e privacidade, representa uma excelente oportunidade para acrescentar um valor significativo e criar uma fonte adicional de rendimento.

O primeiro andar alberga uma espaçosa residência repleta de personalidade e elementos originais. Um amplo hall de entrada conduz a uma luminosa e arejada sala de estar e jantar, equipada com uma salamandra a lenha e duas varandas com vista para a rua abaixo. Os tetos altos e o pavimento tradicional em toda a casa ajudam a preservar o charme autêntico da propriedade e criam uma atmosfera acolhedora e convidativa.

A habitação é composta por três generosos quartos duplos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, proporcionando conforto e privacidade tanto para os familiares como para os hóspedes. Existe também uma cozinha ampla, uma lavandaria, uma área em mezanino e uma substancial arrecadação que poderia ser facilmente transformada num quarto adicional, escritório, estúdio ou sala de passatempos, conforme as suas necessidades.

Um dos destaques da casa é o espaçoso terraço privado, que oferece o cenário perfeito para refeições ao ar livre, receber convidados ou simplesmente relaxar e desfrutar do maravilhoso clima espanhol. O terraço dispõe de áreas com sombra e áreas ensolaradas ao longo do dia, permitindo escolher entre aproveitar o sol ou refugiar-se num espaço mais fresco durante os meses de verão, tornando-o ideal para usufruir do exterior durante todo o ano.

A propriedade dispõe de abastecimento de água da rede pública, eletricidade da rede pública, ligação à rede de saneamento e três unidades de ar condicionado, garantindo conforto e comodidade durante todo o ano.

Oportunidades como esta raramente estão disponíveis numa localização tão desejável. Quer esteja à procura de continuar a gerir um negócio de sucesso, criar várias oportunidades de arrendamento, desenvolver alojamentos adicionais ou simplesmente desfrutar de uma casa ampla e cheia de personalidade, a uma curta distância a pé de todas as comodidades, esta propriedade oferece possibilidades ilimitadas.

Pinoso é uma das localidades mais procuradas do interior de Alicante, conhecida pelos seus excelentes restaurantes, cafés, lojas, adegas e acolhedora comunidade internacional. Rodeada por vinhas, amendoais e paisagens montanhosas deslumbrantes, a localidade beneficia de um calendário animado de festas tradicionais e eventos culturais ao longo de todo o ano, sendo um lugar maravilhoso para viver, trabalhar e investir.

Uma propriedade verdadeiramente versátil, que oferece um negócio comercial próspero, uma ampla casa familiar, um emocionante potencial de desenvolvimento e múltiplas oportunidades de rendimento — tudo isto a uma curta distância a pé do centro de Pinoso.