Comercial para venda em Leão cidade, León

Oportunidade excepcional de investimento no coração histórico de León

Vende-se edifício completo do ano 1900 situado na emblemática Rua Azabachería, a poucos metros da Praça do Conde Luna, do Bairro Húmedo e da Catedral de León. Uma propriedade singular, com carácter e uma localização privilegiada, ideal para investidores ou promotores que procurem desenvolver um projeto exclusivo numa das zonas mais turísticas e procuradas da cidade.

O imóvel conta com uma área gráfica de 188 m² e 535 m² construídos, distribuídos em piso térreo e dois andares. Vende-se na íntegra e sem divisão horizontal, oferecendo interessantes possibilidades de redistribuição e reabilitação.

O piso térreo alberga atualmente dois locais comerciais em funcionamento. Um deles está destinado a triparia, com zona de atendimento ao público, retaguarda e casa de banho. O segundo está dedicado a loja de utensílios e cerâmica tradicional e dispõe de zona de venda, retaguarda, casa de banho e acesso a uma ampla cave destinada a armazém. Ambos os espaços foram parcialmente reformados.

O primeiro andar conta com aproximadamente 160 m² no total, atualmente distribuídos em duas habitações independentes, ambas pendentes de reforma. O segundo andar, também com aproximadamente 160 m², encontra-se igualmente distribuído em duas habitações e necessita de uma reforma integral, conservando elementos arquitetónicos próprios da época.

O edifício não dispõe atualmente de elevador nem aquecimento central, o que permite planear uma reabilitação global adaptada às necessidades do futuro projeto.

A sua localização é privilegiada: a cerca de 50 metros da Praça do Conde Luna, 100 metros da Praça de San Martín e do Bairro Húmedo e aproximadamente 250 metros da Catedral de León e Rua Ancha, além de se encontrar a poucos minutos de Casa Botines, Palácio dos Guzmanes e Praça de San Marcelo.

Pelas suas dimensões, configuração e localização estratégica, apresenta um grande potencial para desenvolver habitações exclusivas, apartamentos turísticos, hotel boutique ou outros projetos de investimento.

Uma oportunidade difícil de encontrar: um edifício completo com história, amplitude e enormes possibilidades no coração de León.