Terreno Não Urbanizado para venda em Pinoso, Alicante

# Grande parcela com casa de campo existente e possibilidades de construção em Pinoso

Está à procura de uma ampla parcela em Espanha com excelentes possibilidades para renovação, nova construção ou um projeto rural? Então esta propriedade única, situada na conhecida zona de Ruta, Pinoso, pode ser exatamente aquilo que procura. Localizada numa parcela de nada menos que 34.693 m², esta propriedade oferece tranquilidade, natureza, privacidade e um grande potencial na bela Costa Blanca Sul.

## Viver no autêntico Pinoso

Pinoso é conhecido pelas suas paisagens naturais, vinhas, amendoeiras e pelo seu autêntico ambiente espanhol. Aqui poderá desfrutar de paz e espaço, dispondo simultaneamente de restaurantes, supermercados, lojas e serviços médicos a curta distância.

A propriedade encontra-se na tranquila zona de Ruta e desfruta de vistas impressionantes sobre o campo. É ideal para amantes da natureza, cavalos, projetos agrícolas ou para quem sonha criar uma habitação única em Espanha.

## A parcela e a casa de campo existente

A propriedade é composta por uma grande parcela agrícola com mais de 34.000 m², uma casa de campo existente, áreas exteriores e construções adicionais.

A habitação registada dispõe de:

- Aproximadamente 94 m² construídos
- Terraço coberto / alpendre
- Charme tradicional espanhol
- Localização rural e tranquila
- Água de rega disponível
- Privacidade e vistas desafogadas sobre o campo
- Amplo espaço para jardins, animais ou atividades agrícolas

Além disso, a parcela dispõe de vários armazéns e construções auxiliares.

## Excelentes possibilidades de nova construção

Um dos maiores atrativos desta propriedade é a dimensão da parcela. De acordo com a regulamentação urbanística em vigor, é possível construir uma nova habitação na parte não afetada do terreno, respeitando sempre a regulamentação agrícola e urbanística local.

Principais normas de construção:

- Parcela mínima de 10.000 m²
- Ocupação máxima de 2%
- Altura máxima de 2 pisos
- Distância mínima de 4 metros aos limites da propriedade

Isto transforma a propriedade numa excelente oportunidade para compradores que procuram um investimento, uma renovação ou construir uma nova moradia de campo em Espanha.

## Informação importante sobre a situação jurídica

A habitação existente está inscrita tanto no Cadastro como no Registo Predial e existe desde antes da regulamentação relacionada com a chamada «via pecuária». Isto confere-lhe uma situação consolidada há muitos anos.

Uma pequena parte do terreno encontra-se afetada por esta via pecuária histórica protegida. Como consequência, determinadas construções auxiliares localizadas nessa zona específica não podem atualmente ser registadas adicionalmente. No entanto, a maior parte da parcela não é afetada e continua a ser totalmente utilizável.

De acordo com a informação urbanística regional disponível, também poderão existir possibilidades futuras de minimização ou legalização, dependendo da regulamentação e de futuros desenvolvimentos urbanísticos.

## Por que razão esta propriedade é uma oportunidade única

- Parcela de quase 35.000 m²
- Localização autêntica em Pinoso
- Casa de campo registada existente
- Possibilidade de construir na parte legal da parcela
- Ideal para amantes da natureza, cavalos ou investidores
- Muita privacidade e tranquilidade
- Propriedade espanhola com grande potencial
- Boa ligação a Alicante e à costa