Terreno Não Urbanizado para venda em Pinoso, Alicante

Terreno para investimento à venda em Pinoso (Alicante) – oportunidade de desenvolvimento comercial

Este terreno rústico de aproximadamente 10.000 m² em Pinoso (Alicante) dispõe de amplos espaços, edificações existentes e potencial de desenvolvimento.

O terreno está situado numa zona tranquila do interior da Costa Blanca e conta com os restos de um antigo armazém de aproximadamente 442 m². A construção necessita atualmente de uma reabilitação ou de uma nova urbanização e constitui uma base para desenvolver um projeto.

Na propriedade também existem antigos escritórios e instalações técnicas. No seu estado atual, as edificações não são adequadas para utilização imediata como armazém ou para atividade empresarial e devem ser consideradas um projeto de reabilitação ou reconversão.

Graças à sua ampla superfície, ao bom acesso através de estrada asfaltada e à sua localização rural, este terreno oferece múltiplas possibilidades de utilização futura. Atualmente, uma equipa de arquitetos está a estudar a situação urbanística da propriedade.

Potencial comercial

Além da sua utilização agrícola, este terreno oferece oportunidades para empresários e investidores que procuram uma localização com potencial comercial.

O terreno poderá destinar-se, entre outras utilizações, a:

Armazenamento de caravanas
Estacionamento para autocaravanas e campers
Armazenamento de embarcações e reboques
Armazenamento de maquinaria agrícola
Armazém de materiais
Atividades logísticas de pequena escala
Espaços comerciais de armazenamento

A província de Alicante conta com um número crescente de proprietários internacionais que residem parte do ano em Espanha, o que aumenta a procura por instalações seguras para guardar caravanas, autocaravanas, embarcações e outros veículos.

Potencial de exploração

Tarifas indicativas
Caravanas: 30 € – 60 € por mês
Autocaravanas e campers: 50 € – 120 € por mês

Exemplo de exploração

Com uma capacidade aproximada de 50 a 60 lugares e um preço médio de 45 € por mês, a faturação bruta estimada seria de:

2.250 € – 2.700 € por mês
27.000 € – 32.400 € por ano

Se o terreno for preparado profissionalmente com videovigilância, controlo de acessos e uma distribuição eficiente, poderão ser alcançadas tarifas superiores. Nesse caso, a faturação bruta anual poderá situar-se aproximadamente entre 40.000 € e 55.000 €.

Localização

A localização, muito próxima de Pinoso, combina tranquilidade, privacidade e excelente acessibilidade. O terreno dispõe de acesso por estrada asfaltada e oferece bonitas vistas desafogadas sobre a paisagem mediterrânica.

Pinoso é uma localidade muito apreciada tanto por residentes espanhóis como internacionais e encontra-se a cerca de 45 minutos de Alicante e das praias da Costa Blanca.

Características

Terreno de aproximadamente 10.000 m²
Antigo armazém de aproximadamente 442 m²
Antigos escritórios e instalações técnicas
Excelente acesso
Ambiente rural
Vistas desafogadas
Projeto de reabilitação ou reconversão
Possibilidade de armazenamento e atividades empresariais
Interessante oportunidade de investimento

Porquê investir neste terreno?

Terreno de aproximadamente 10.000 m²

Edificações existentes

Excelente acessibilidade

Grande potencial comercial

Possibilidade de criar um negócio de armazenamento

Localização tranquila perto de Pinoso

Ideal para empresários e investidores