Terreno para Construção para venda em Torremolinos, Málaga

Excelente oportunidade de investimento em Torremolinos. Vende-se conjunto de dois lotes com uma área total de 2.253 m2, situado numa zona com perspetivas de crescimento e transformação, próxima de El Pinillo e de áreas residenciais consolidadas.

Pelas suas dimensões e características, trata-se de uma propriedade especialmente interessante para promotores, construtores e investidores que procurem desenvolver um novo projeto residencial.

De acordo com o estudo urbanístico prévio realizado, e sujeito a confirmação definitiva por parte da Câmara Municipal, está prevista uma edificação de rés do chão + 2 pisos. Além disso, está prevista a extensão de uma nova via que atravessaria parte dos lotes.

Tendo em conta esta futura rua, cuja área afetada foi inicialmente estimada em cerca de 450 m2, a área resultante ficaria aproximadamente em 1.803 m2 líquidos de terreno. A área e o traçado definitivos deverão ser confirmados pela Câmara Municipal.

Sobre esta área e de acordo com o estudo prévio, estima-se um potencial construtivo de aproximadamente 5.000–5.400 m2 de área acima do solo, o que poderia permitir desenvolver, a título indicativo, um empreendimento de cerca de 45 habitações, dependendo das áreas, distribuição, zonas comuns, estacionamentos e projeto definitivo.

A propriedade encontra-se numa zona de expansão e com perspetivas de desenvolvimento urbano, próxima de núcleos residenciais consolidados e com boas ligações ao restante território de Torremolinos, Benalmádena e Málaga.

Nas proximidades encontramos uma estação de comboios suburbanos, supermercados, lojas, escolas, restaurantes e todo o tipo de serviços, um aspeto especialmente interessante tendo em vista o desenvolvimento de um futuro empreendimento residencial.

Uma oportunidade para adquirir terreno com grande capacidade de desenvolvimento, numa localização com margem para transformação e crescimento.

Área atual: 2.253 m2. Área líquida estimada após a futura via: 1.803 m2. Possibilidade de rés do chão + 2 pisos, de acordo com o estudo prévio, e potencial indicativo para cerca de 45 habitações.

Preço negociável. Serão analisadas propostas sérias de promotores e investidores interessados no desenvolvimento do conjunto.

Dados urbanísticos indicativos baseados num estudo preliminar e sujeitos a confirmação definitiva por parte da Câmara Municipal.