Terreno para Construção para venda em Terrassa, Barcelona

Referência: 939443

Oportunidade de investimento: Terreno urbano consolidado em Terrassa (Barcelona)
Localização premium: Carretera de Matadepera
Ideal para: Promotores, construtores e investidores focados em construção nova plurifamiliar.

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um conjunto de dois lotes urbanos contíguos numa das zonas mais consolidadas de Terrassa e com maior procura por renovação do parque residencial. Um ativo estratégico, sem ónus urbanísticos complexos e pronto para o desenvolvimento de um projeto imobiliário de média dimensão.

Ficha técnica e normas urbanísticas
O ativo é composto por dois imóveis contíguos, vendidos em conjunto, otimizando os prazos de execução e a rentabilidade do projeto:
- Área total dos dois terrenos (segundo o Cadastro): 559 m²
- Área útil atual:
Lote A: 200,44 m²
Lote B: 168,16 m²
- Classificação: Solo urbano consolidado.
- Qualificação urbanística: Chave A2.0.
- Tipo de ordenamento: Alinhamento com a via, com edifícios entre empenas (quarteirão fechado).
- Altura máxima permitida: Rés do chão + 3 pisos + sob a cobertura (PB+3+BC).
- Profundidade edificável: 12,70 metros.

Estado atual: Edificações antigas (de 1900 e 1942), destinadas a demolição ou remodelação integral.

Porquê investir neste ativo?
Fachada diretamente voltada para a via principal: Garante visibilidade excecional, excelente acessibilidade e ótima entrada de luz natural para as futuras habitações.
Zona urbana totalmente consolidada: Localizada numa zona integrada, rodeada de serviços essenciais, comércio local, estabelecimentos de ensino e uma excelente rede de transportes públicos, com ligação direta ao centro de Terrassa e a Barcelona.
Elevada procura por construção nova: O mercado residencial atual em Terrassa procura imóveis modernos, eficientes e destinados à renovação do parque habitacional. Por se tratar de solo consolidado, os prazos para o início das obras são drasticamente reduzidos.

Documentação pronta para due diligence
Dispomos de todas as informações necessárias para facilitar a análise técnica e financeira da operação:
Fichas cadastrais completas.
Certidão simples e documentação do registo predial.
Informação urbanística oficial da zona.