Quinta/Casa Rural para venda em Béjar, Salamanca

Área: 370 m² construídos (308 m² úteis) | Terreno: 3.000 m²
Distribuição: 5 quartos (4 na casa principal + 1 no chalé de hóspedes) | 4 casas de banho | Garagem (2 carros) + abrigo coberto para carrinha/autocaravana
Estatuto: Documentação em dia e livre de encargos.

O melhor da propriedade
· Custo de eletricidade 0 € (autossuficiente): 8 painéis fotovoltaicos com baterias de lítio (5,12 kWh) e painéis solares térmicos com acumulador de 300 L.
· Vistas para o vale: Ampla sala de estar de 50 m² em dois níveis com lareira, biblioteca em mezanino e grandes janelas panorâmicas.
· Chalé de hóspedes independente (20 m²): Junto à piscina, com quarto e casa de banho privativa com hidromassagem.
· Enquadramento privilegiado: Piscina (10x5 m), zona de churrasco com forno a lenha, terreno de 3.000 m² com árvores de fruto, horta ecológica (200 m²), estufa e lago.

Distribuição
· Piso principal (135 m²): Sala de estar de 50 m², cozinha de jantar com despensa (23 m²), suite principal com casa de banho com hidromassagem, WC de visitas, marquise envidraçada / ginásio (20 m²) e alpendre.
· Piso superior (59 m²): 3 quartos esconso/com teto em esferas, casa de banho completa dupla e biblioteca em mezanino sobre a sala de estar.
· Piso inferior / cave (114 m²): Garagem fechada (45 m²), adega/bodega com forno a lenha (23 m²) e arrecadação (para equipamento de esqui ou outros fins).
· Exterior: Piscina, chalé de hóspedes, zona de churrasco coberta, estufa, arrecadação independente de 30 m² e estacionamento para 5 carros (2 lugares de garagem, abrigo alto para carrinha, 2 lugares descobertos).

Localização
A 7 min. de Béjar | a 5 min. da autoestrada | a 20 min. da Estância de Esqui de La Covatilla | a 30 min. de Salamanca (cidade declarada Património Mundial pela UNESCO) | a 2 horas de Madrid.