Quinta/Casa Rural para venda em Villanueva de la Vera, Cáceres

Casa de campo, oficina, ambiente idílico
Uma luminosa casa de campo rodeada por amplos prados e carvalhos centenários, com um espaço de oficina versátil e vistas desimpedidas para a Serra de Gredos.

Situada entre amplos prados salpicados de magníficos carvalhos, freixos e sobreiros centenários, esta atraente casa de campo ocupa pouco mais de 3,5 hectares, numa posição elevada perto de Villanueva de la Vera, na encosta sul da Serra de Gredos. É a paisagem que distingue imediatamente a propriedade. A quinta é predominantemente aberta e relativamente plana, dividida e delimitada por tradicionais muros de pedra seca, com árvores adultas dispersas individualmente e em pequenos grupos pelas pastagens. A habitação está implantada numa elevação suave, na parte mais alta da propriedade, rodeada por um pequeno jardim consolidado e orientada de modo que grande parte do terreno se estende abaixo dela, para sul. Com aproximadamente 195 m² de área construída distribuídos por dois pisos, a propriedade combina uma confortável habitação rústica com um espaço adicional invulgarmente amplo e versátil, atualmente utilizado como oficina.

A casa
A habitação distribui-se por dois pisos. O exterior é revestido com granito local de excelente qualidade, conferindo-lhe a aparência e a solidez de uma casa de campo tradicional, enquanto o uso extensivo de madeira no interior cria um ambiente rústico mais acolhedor e contemporâneo. Um elemento particularmente atraente é o amplo alpendre de pé-direito alto que percorre a fachada sul da casa. Com a sua estrutura de madeira e vistas desafogadas sobre a propriedade e a paisagem natural circundante, oferece uma magnífica zona de estar e de refeições ao ar livre. Existem ainda dois alpendres cobertos mais pequenos nas laterais da casa.

Rés do chão
No coração da habitação encontra-se uma ampla sala de estar e de jantar com pé-direito duplo. O espaço tem vigas de madeira à vista no teto e recebe abundante luz natural através de três grandes janelas viradas a sul e a oeste, além de um óculo na parte superior. Um grande recuperador de calor a lenha, em ferro fundido e de origem britânica, é o ponto focal da zona de estar. Está ligado a um sistema de caldeira que alimenta os radiadores instalados nas principais divisões da casa. A sala abre para um vestíbulo central, a partir do qual se acede às restantes divisões do rés do chão e à escada. A cozinha tem um estilo rústico tradicional e está totalmente mobilada e equipada. Apresenta tetos com vigas de madeira à vista, pavimentos rústicos e acesso direto ao alpendre coberto, tornando muito prática a possibilidade de fazer refeições ao ar livre. Neste mesmo piso encontram-se ainda dois quartos, uma casa de banho familiar com banheira e uma ampla divisão polivalente. Os quartos têm tetos com vigas à vista e pavimentos de madeira. A divisão polivalente é espaçosa e muito luminosa. É atualmente utilizada como oficina, mas pode ser adaptada a múltiplas utilizações, como estúdio, quarto adicional, sala de jantar ou sala de lazer.

Primeiro piso
Uma escada de madeira sobe do vestíbulo central até a um amplo piso superior em open space, sob o telhado. Trata-se de um espaço impressionante e inundado de luz, com vigas de madeira à vista e quatro grandes janelas. Duas das janelas dão acesso direto a um amplo terraço superior com vistas desimpedidas para a Serra de Gredos. Este piso superior está parcialmente aberto para a sala de estar com pé-direito duplo, com uma atraente guarda de madeira entalhada e vista para a zona de estar principal. O espaço é atualmente utilizado como uma ampla área em open space, mas oferece grande versatilidade. Já foram instaladas as ligações e os esgotos necessários para criar uma casa de banho adicional. Assim, este piso superior poderá funcionar como terceiro quarto, estúdio, zona de trabalho ou sala de estar adicional, consoante as necessidades do futuro proprietário.

Em conjunto
A casa oferece grande flexibilidade de utilização. Para além dos dois quartos convencionais no rés do chão, o espaçoso piso superior proporciona uma evidente terceira zona de descanso e já dispõe das instalações necessárias para criar uma segunda casa de banho. A ampla oficina no rés do chão também pode ser adaptada a várias utilizações residenciais, criativas ou práticas. O grande alpendre virado a sul e o terraço superior ampliam consideravelmente as áreas de estar utilizáveis e permitem à habitação tirar o máximo partido tanto do clima como do seu ambiente excecionalmente aberto. Com eletricidade da rede pública, abastecimento de água próprio, aquecimento central a lenha e bons acessos, a propriedade combina um ambiente genuinamente rural com grande praticidade para o quotidiano.

Exterior
A propriedade tem uma área de 35.677 m², aproximadamente 3,56 hectares. Uma das principais vantagens da propriedade é a natureza do terreno. Grande parte é relativamente plana e composta por prados e pastagens abertas. A paisagem é salpicada de impressionantes árvores autóctones adultas, incluindo carvalhos, freixos e sobreiros. A propriedade está delimitada no seu perímetro por tradicionais muros de pedra seca, com acesso através de um amplo portão de entrada em ferro forjado. Em redor da habitação estende-se um jardim mais formal e cuidado, com loendros, abetos, medronheiros, espécies ornamentais e um imponente pinheiro-manso adulto. A casa está implantada numa elevação suave ajardinada, na parte mais alta da propriedade, o que permite desfrutar de vistas amplas tanto sobre o próprio terreno como sobre a paisagem mais distante. Existe ainda um pequeno armazém agrícola de cerca de 5 m², ideal para guardar ferramentas, para armazenamento ou como abrigo para animais.

Vistas
As vistas são um dos aspetos mais marcantes da propriedade. A norte ergue-se a Serra de Gredos, incluindo os vales superiores das gargantas de Gualtaminos, Minchones e Alardos, bem como o maciço central em torno do Pico Almanzor. Na direção oposta, a paisagem abre-se para os amplos vales do Tiétar e do Tejo. O caráter relativamente aberto dos prados circundantes permite à habitação desfrutar de um horizonte amplo, sem florestas densas nem encostas íngremes a limitar a vista panorâmica. O terraço elevado do piso superior tem uma localização privilegiada para contemplar as vistas sobre a montanha.

Construção e acabamentos
A habitação combina materiais tradicionais com equipamentos modernos e práticos. Entre as suas características destacam-se: fachadas exteriores revestidas a granito, carpintaria interior de madeira, janelas exteriores de madeira com vidro duplo tipo Climalit, portadas exteriores, vigas de madeira à vista nos tetos, pavimentos de madeira nos quartos, pavimentos rústicos na cozinha, grande recuperador de calor a lenha em ferro fundido, sistema de aquecimento com caldeira e radiadores, aparelhos de ar condicionado e sistema de alarme. O uso extensivo de madeira e granito é especialmente adequado ao ambiente rural e confere à casa grande parte do seu caráter.

Abastecimento e serviços
A propriedade dispõe de eletricidade da rede pública com ligação subterrânea, poço artesiano, sistema de recolha de águas pluviais, depósito de armazenamento de água integrado com o poço/cisterna, fossa séptica, aquecimento central a lenha, ar condicionado e sistema de alarme.

Localização
A propriedade situa-se na região de La Vera, a norte da província de Cáceres, a aproximadamente 4,3 km de Villanueva de la Vera, um dos municípios históricos da zona, que dispõe de todos os serviços básicos. Há mais lojas, restaurantes e serviços nas outras localidades de La Vera e no vizinho vale do Tiétar. Madrid fica a menos de duas horas de carro.

Acesso
Os acessos são excelentes. Dos 4,5 km até Villanueva de la Vera, dois terços são percorridos por estrada asfaltada e um terço por um bom caminho rural.