Apartamento para venda em Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Este apartamento no rés-do-chão em Cala Vinyes oferece um ambiente prático e seguro para uma família, afastando-se da típica sensação de terraço elevado dos apartamentos de Maiorca e proporcionando algo muito mais próximo da experiência de uma moradia. Depois de passar algum tempo no imóvel, a característica mais marcante é o jardim que rodeia a casa. É um espaço verde, plano e fácil de manter, ideal para quem tem crianças pequenas ou animais de estimação que precisam de espaço para se movimentar, sem as preocupações de segurança associadas a varandas altas.

Por ser uma unidade no rés-do-chão, integrada num pequeno condomínio construído pela Taylor Wimpey há cerca de sete anos, a qualidade da construção transmite solidez e as zonas comuns estão bem conservadas. O apartamento foi totalmente renovado, o que torna simples a mudança para um novo proprietário. Não é necessário lidar com as complexidades das obras locais ou das licenças de construção.

A distribuição oferece 121 m2 de espaço interior, e a ligação entre a sala de estar e o terraço exterior coberto de 32 m2 é contínua. Este terraço funciona como uma segunda sala de estar durante a maior parte do ano, com sombra e orientação sudoeste. Isto significa que o apartamento recebe bastante luz natural durante a tarde e ao anoitecer.

A cozinha e as casas de banho foram renovadas com acabamentos modernos, que combinam com a estética limpa e contemporânea da construção da Taylor Wimpey. Com três quartos e duas casas de banho, as proporções são adequadas para uma residência familiar permanente ou uma casa de férias de gama alta. O imóvel também resolve o problema local comum da falta de arrumação e estacionamento, disponibilizando um lugar de estacionamento privado subterrâneo e uma arrecadação, além de dois lugares de estacionamento exteriores.

Viver como um habitante local

Cala Vinyes é um enclave residencial tranquilo, mas com ligação aos centros mais movimentados do sudoeste. É uma comunidade onde as pessoas vivem realmente durante todo o ano, o que se reflete nos serviços locais. Para as famílias, a proximidade de escolas internacionais é um grande atrativo. O Baleares International College (BIC) fica a 5 a 7 minutos de carro, e o Agora Portals é acessível em cerca de 12 minutos.

A vida desportiva nesta parte de Calvià centra-se no golfe e no mar. O T Golf Calvià fica a apenas 5 minutos de carro da entrada, e o trilho costeiro oferece acesso direto ao mar para quem prefere nadar no Mediterrâneo em vez da piscina comum. Para ténis ou treino desportivo profissional, a Academia Rafa Nadal, em Manacor, fica a cerca de 55 minutos.

As atividades náuticas estão bem servidas pelo Port Adriano — concebido por Philippe Starck — e pela marina local de Santa Ponsa, ambos a menos de 15 minutos de carro. A cultura local é melhor vivida através dos mercados semanais. O mercado da vila de Calvià, às segundas-feiras, é excelente para comprar fruta fresca, legumes e queijos locais.

As ligações ao resto da ilha são rápidas; o acesso à autoestrada fica nas proximidades, permitindo chegar ao centro de Palma em cerca de 15 a 20 minutos, enquanto o aeroporto fica a cerca de 25 minutos.

Dados essenciais
Área interior: 121 m2
Área do terreno: Pequeno lote comunitário (unidade no rés-do-chão com jardim)
Área do terraço: 32 m2 (coberto)
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Orientação: Sudoeste
Ano de construção: Cerca de 2017 (empreendimento da Taylor Wimpey)
Distâncias: 5 minutos da praia, 5 minutos do T Golf, 12 minutos da escola BIC, 20 minutos de Palma, 25 minutos do aeroporto.

Perguntas e respostas
Q1: Quais são as principais vantagens deste imóvel? As principais vantagens são a disposição no rés-do-chão com jardim, perfeita para famílias; o estado pronto a habitar após uma renovação completa; e a segurança de estar num condomínio fechado de alta qualidade, construído pela Taylor Wimpey.
Q2: Quais são os tempos de viagem a partir deste imóvel? O aeroporto de Palma fica a 25 minutos de carro. O centro de Palma fica a cerca de 20 minutos. A praia mais próxima fica a 5 minutos de carro. As escolas internacionais, como a BIC, ficam a 5 a 7 minutos. O transporte público até Palma demora cerca de 45 minutos, utilizando a rede local de autocarros.
Q3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades? As opções próximas incluem o Restaurante Cala Vinyes, à beira-mar, e as várias opções gastronómicas de gama alta no Port Adriano, como o Bruno e o Sansibar.
Q5: Quais são as principais vantagens desta zona? Cala Vinyes oferece um ambiente residencial tranquilo e exclusivo, perto de escolas internacionais de primeiro nível, campos de golfe de classe mundial e várias marinas, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de privacidade.