Moradia para venda em Iznájar, Córdoba

Cortijo e Casita Nicolas: Localização única com vistas deslumbrantes para a albufeira de Iznájar – Inclui 2 habitações, 2 piscinas e licença turística
Localização: Iznájar (Andaluzia) 469.000,00 €

Características: Grande cortijo com 4 quartos e piscina | Casita independente com 2 quartos, piscina de hidromassagem/plunge pool e licença turística | Área total construída: 461 m² | Área total do terreno: 2.527 m²
Procura uma propriedade excecional na Andaluzia que combine o máximo conforto residencial com rendimento imediato? Cortijo e Casita Nicolas oferece duas habitações independentes, orientadas a sul e a oeste, com vistas panorâmicas deslumbrantes para a albufeira de Iznájar. Paz e privacidade são as palavras-chave aqui! E, no entanto... Cortijo e Casita Nicolas tem acesso por uma estrada totalmente asfaltada/concretada e fica a apenas 6 minutos de carro da vibrante povoação branca de Iznájar.
Ponto de partida estratégico: para descobrir o coração da Andaluzia
Situada no centro geográfico da Andaluzia, esta propriedade beneficia de excelentes ligações. Cidades maiores, como Archidona e Antequera, ficam a cerca de 30 minutos, e o aeroporto internacional de Málaga encontra-se a uma hora de carro. As emblemáticas cidades históricas de Córdoba, Ronda e Granada são facilmente acessíveis em uma hora a uma hora e meia.
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O Cortijo (Habitação principal – 274 m²)
Este cortijo espaçoso e autêntico oferece muito espaço e personalidade. A casa tem pavimentos em pedra de alta qualidade, vigas de madeira originais no teto e azulejos tradicionais andaluzes.
• Rés do chão: A porta principal abre para um espaçoso hall de entrada, com estantes embutidas e um acolhedor fogão a pellets. À esquerda encontra-se a ampla sala de estar, excecionalmente luminosa, com teto de vigas de madeira, uma encantadora lareira, um banco embutido junto à janela e portas envidraçadas com acesso ao terraço. A ampla cozinha rústica é o verdadeiro coração da casa. Está equipada com portas duplas com acesso ao terraço, armários de alta qualidade, bancadas de granito, fogão a gás de 5 bicos, forno, máquina de lavar louça, frigorífico americano, ar condicionado e um acolhedor fogão a lenha. No centro encontra-se uma grande mesa de jantar com 8 cadeiras. Junto à cozinha há uma prática lavandaria com lava-loiça, máquina de lavar roupa, prateleiras de arrumação e um frigorífico-congelador adicional. Há também uma ampla casa de banho neste piso, equipada com banheira, duche ao nível do chão, sanita e bidé.
• Primeiro andar: Um amplo e muito luminoso hall de distribuição com uma varanda Julieta. Este piso dispõe de quatro quartos:
o Quarto principal: Excecionalmente espaçoso, dispõe de três roupeiros embutidos, uma varanda Julieta e uma ampla casa de banho privativa com duche ao nível do chão, banheira e sanita.
o Segundo quarto duplo: Equipado com casa de banho privativa, ar condicionado, roupeiro embutido, vigas de madeira e uma varanda privada com vistas espetaculares para a albufeira e a povoação.
o Terceiro quarto duplo: Dispõe de casa de banho privativa, ar condicionado, roupeiro embutido, vigas de madeira e belas vistas para o jardim.
o Quarto quarto duplo: Tem roupeiros embutidos, ar condicionado e vistas para o jardim.
• Espaço exterior e jardim: Várias zonas de jardim consolidadas e um magnífico terraço amplo com uma atraente zona de refeições. O Cortijo dispõe de uma maravilhosa piscina de 9 m x 5 m (1,5 metros de profundidade). Por baixo da casa encontra-se um amplo armazém (119 m²), além de uma arrecadação, uma casa das máquinas da piscina e uma zona de estacionamento privado. Além disso, um amplo terraço elevado e à sombra está situado numa posição privilegiada sobre o cortijo.
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A Casita (Alojamento para hóspedes – 68 m²)
Esta encantadora casita, totalmente independente, dispõe de uma licença oficial de alojamento turístico, estando pronta para gerar rendimentos de imediato.
• Interior: A entrada dá acesso a uma zona em plano aberto com cozinha, sala de estar e zona de refeições, equipada com um acolhedor fogão a pellets, ar condicionado e ventoinha de teto. A casita oferece dois confortáveis quartos duplos, cada um com a sua própria casa de banho privativa com duche (um dos quartos também dispõe de ar condicionado).
• Espaço exterior: Os hóspedes podem desfrutar aqui de privacidade total. A casita dispõe de um encantador terraço exterior coberto para refeições, uma zona de refeições à sombra integrada no bonito jardim paisagístico e uma piscina privada de hidromassagem/plunge pool de 3 m x 3 m (1 metro de profundidade). Inclui ainda uma arrecadação própria (com máquina de lavar roupa e frigorífico), uma casa das máquinas da piscina e estacionamento privado à sombra.
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Elevados padrões de qualidade e sustentabilidade
• Energia solar: Em 2024, foi instalado um sistema moderno de painéis solares com 10 painéis, que fornece aproximadamente 50% da eletricidade tanto ao Cortijo como à Casita.
• Conforto: Todas as portas com acesso às varandas têm vidros duplos (Climalit). Praticamente todas as casas de banho estão primorosamente acabadas com autênticos azulejos andaluzes.
• Serviços: A propriedade está totalmente ligada às redes de eletricidade, água canalizada e internet de alta velocidade, e dispõe de fossa séptica.
Esta é uma oportunidade única para adquirir um cortijo deslumbrante e singular, repleto de potencial e situado numa das zonas mais cobiçadas, no coração da Andaluzia.