Restaurante/Bar para venda em El Vergel / Verger, Alicante

Este edifício de 3 pisos destaca pela excelente qualidade de construção e pela localização estratégica, que garante visibilidade, acessibilidade e a comodidade de ter todos os serviços essenciais literalmente à porta. El Verger consolidou-se firmemente como um destino de investimento. O seu atrativo reside num equilíbrio perfeito: preços de mercado competitivos e razoáveis, que coexistem com o crescente interesse de compradores internacionais e residentes estrangeiros.
Estes novos habitantes são atraídos pelo encanto de uma vila tradicional espanhola que conserva a sua autenticidade, tranquilidade e amplos espaços verdes, sem prescindir de uma excelente conectividade, graças ao acesso imediato à autoestrada AP-7, a dois passos, que permite chegar rapidamente às capitais de Valência e Alicante. Além disso, a proximidade das famosas praias de areia fina e águas turquesa da região acrescenta um valor residencial e de férias incalculável.
O edifício foi construído no ano 2000 e oferece uma área total construída de 470 m², distribuída por 3 pisos, com uma estrutura ideal para acolher projetos de diversos tipos e com facilidade técnica para a instalação de um elevador. O rés do chão dispõe de um espaço amplo e aberto de 170 m², com acesso direto ao terreno exterior, uma base perfeita para estabelecimentos comerciais, escritórios, garagens ou áreas comuns de um complexo residencial.
O primeiro piso, com 150 m², encontra-se atualmente totalmente concluído e funcional como um amplo apartamento com 3 quartos, sala de estar e jantar com uma varanda luminosa, cozinha independente, lavabo, 1 casa de banho completa e um amplo terraço com vista para a montanha. O segundo piso, também com 150 m², apresenta-se em estado amplo e aberto, oferecendo uma tela em branco para a sua distribuição.
O último piso é o terraço na cobertura do edifício, acessível por escadas, ideal para criar um amplo solário com vistas desafogadas para a majestosa Serra de Segaria. As possibilidades de projeto para estes 470 m² são excecionais.
A configuração do edifício permite adaptá-lo facilmente para um empreendimento de apartamentos com 1 ou 2 quartos, um estabelecimento do tipo apart-hotel ou hostel, uma sede empresarial com espaços comerciais e escritórios, ou até mesmo uma grande residência unifamiliar de luxo. Além disso, as possibilidades multiplicam-se exponencialmente, tendo em conta que a propriedade inclui um lote urbano adicional de 250 m².
Este terreno não só proporciona espaço exterior ao edifício atual, como também representa um ativo de desenvolvimento futuro, uma vez que o planeamento urbanístico da Câmara Municipal prevê a abertura e ligação de uma nova rua, o que permitirá, em termos regulamentares, a construção de um segundo edifício independente com até 2 pisos. Esta propriedade reúne as condições ideais para investidores profissionais, promotores ou compradores que procurem um ativo imobiliário com amplos espaços, solidez construtiva e um potencial de valorização comprovado através da sua ampliação e desenvolvimento.