Comercial para venda em Siero, Asturias

Armazém industrial geminado com 873 m² de área construída, distribuído por três pisos e com pátio privado, situado na estrada de Colloto a Viella, numa zona de atividade empresarial da região central das Astúrias. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo espaços destinados a armazenamento, produção, escritórios e outras utilizações complementares.
A distribuição é a seguinte:
Rés do chão (493 m²): ampla área para atividade industrial, armazém ou oficina, com acesso a uma zona de pátio exterior privado que facilita as operações de carga, descarga e armazenamento.
Primeiro andar (305 m²): armazém de 231 m² e zona de escritórios com casa de banho de 74 m², ideal para combinar a atividade operacional com a gestão administrativa.
Segundo andar (75 m²): espaço amplo e sem divisórias, com casa de banho, adaptável como sala polivalente, zona de reuniões ou, mediante verificação da regulamentação urbanística e obtenção das autorizações correspondentes, possível utilização residencial.
O imóvel é especialmente interessante para empresas que precisam de centralizar diferentes atividades num único imóvel, mantendo a independência entre as zonas de trabalho e de administração. Situado no concelho de Siero, encontra-se numa zona consolidada de atividade industrial e comercial, próximo dos parques industriais de Viella, Llames, Naón e Espíritu Santo. A sua localização oferece boas ligações através da N-634 e das autoestradas A-66 e A-64, facilitando o transporte e a distribuição de mercadorias. Destaca-se a proximidade de Colloto, Lugones e Oviedo, esta última situada a cerca de 8 km, bem como a ligação a Gijón e Avilés, cujos portos se encontram a aproximadamente 30 e 32 km, respetivamente. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram amplitude, funcionalidade e uma localização estratégica no centro das Astúrias.