Moradia para venda em Sagunto / Sagunt, Valencia

Moradia independente à venda – Ideal para habitação familiar ou investimento em Puerto Sagunto (Valência), a apenas 27 km da cidade de Valência

Esta moradia independente de três pisos oferece um grande potencial, quer como residência familiar espaçosa, quer como oportunidade de investimento imobiliário.

O rés do chão é atualmente utilizado como estacionamento, dispõe de uma entrada de veículos legalizada e tem uma área útil de 102,00 m². Inclui um hall e uma escadaria comum com 15,85 m², e tem acesso tanto pela rua como pelo hall. Existe também a possibilidade de transformar este espaço numa unidade habitacional totalmente independente, sujeita à aprovação de uma alteração de uso.

O primeiro piso destina-se a habitação e dispõe de uma área útil de 104,73 m², além de 7,80 m² de escadaria comum. A distribuição inclui um hall de entrada (3,20 m²), sala de estar (18,65 m²), três quartos (16,40 m², 9,75 m² e 16,50 m²), corredores (13,40 m²), cozinha (11,60 m²), metade da galeria/zona de lavandaria (7,75 m²), metade do terraço (4,10 m²), metade da varanda (4,00 m²) e uma casa de banho (7,30 m²). Uma pequena renovação permitiria criar uma segunda casa de banho, conforme indicado nas plantas anexas.

O segundo piso é um espaço amplo em plano aberto, com uma área útil de 103,70 m² e 7,80 m² de escadaria comum. Este piso poderia ser convertido noutra habitação independente ou utilizado para ampliar a residência do primeiro piso.

No topo, há um terraço plano acessível a pé, com 103,70 m², além de 7,80 m² de acesso pela escadaria comum.

De acordo com o Plano Geral de Ordenamento Urbano (PGOU) de Sagunto, a estrutura atual poderia ser ampliada em altura, uma vez que o zonamento permite a construção de até quatro pisos e um sótão. Isto significa que o edifício dispõe de «direito de sobrelevação» não utilizado, permitindo acrescentar mais dois pisos mediante o projeto técnico adequado.

O acesso a cada piso é independente, através de uma entrada e escadaria comuns, tornando a propriedade ideal para ser convertida em três habitações separadas, ou potencialmente cinco caso sejam construídos pisos adicionais.

A casa tem 392 m² de área construída (349 m² de área útil), num lote de 129 m². Atualmente, dispõe de quatro quartos, duas casas de banho, um terraço, uma varanda, um lugar de estacionamento e uma arrecadação. A propriedade está orientada a sul e dispõe de aquecimento individual. É usada e beneficiaria de obras de renovação.

Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade versátil e com elevado potencial, adequada para famílias numerosas ou como projeto de investimento a longo prazo.

Moradia independente ou chalet
3 pisos
392 m² de área construída, 349 m² de área útil
4 quartos
2 casas de banho
Lote de 129 m²
Terraço e varanda
Lugar de estacionamento incluído no preço
Usada/a necessitar de renovação
Arrecadação
Orientação a sul
Aquecimento individual