Terreno Não Urbanizado para venda em Pinoso, Alicante

Parcela de investimento à venda em Pinoso (Alicante) – Oportunidade de desenvolvimento comercial

Está à procura de uma parcela de investimento em Espanha, com amplos espaços, edificações existentes e um interessante potencial de desenvolvimento? Esta parcela rústica de aproximadamente 10.000 m² em Pinoso (Alicante) representa uma excelente oportunidade para empresários, investidores e compradores que procuram um projeto com futuro.

A parcela está situada numa zona tranquila do interior da Costa Blanca e inclui os vestígios de um antigo armazém com aproximadamente 442 m². Embora a construção necessite atualmente de reabilitação ou de uma nova urbanização, constitui uma base para desenvolver um projeto.

Na propriedade existem também antigos escritórios e instalações técnicas. No estado atual, as edificações não são adequadas para utilização imediata como armazém ou espaço empresarial e devem ser consideradas um projeto de reabilitação ou reconversão.

Graças à sua ampla área, ao bom acesso por estrada asfaltada e à sua localização rural, esta parcela oferece múltiplas possibilidades de utilização futura, sempre sujeitas à regulamentação urbanística em vigor e à obtenção das licenças correspondentes.

Potencial comercial

Além da utilização agrícola, esta parcela oferece oportunidades para empresários e investidores que procuram uma localização com potencial comercial.

Dependendo da regulamentação aplicável e das licenças necessárias, a parcela poderá destinar-se, entre outras utilizações, a:

- Armazenamento de caravanas
- Estacionamento para autocaravanas e campers
- Armazenamento de embarcações e reboques
- Armazenamento de maquinaria agrícola
- Armazém de materiais
- Atividades logísticas de pequena escala
- Espaços comerciais de armazenamento

A província de Alicante conta com um número crescente de proprietários internacionais que residem parte do ano em Espanha, o que aumenta a procura por instalações seguras para guardar caravanas, autocaravanas, embarcações e outros veículos.

Potencial de exploração (estimativa)

Os cálculos seguintes são uma estimativa indicativa, baseada nas tarifas médias de armazenamento de caravanas e autocaravanas na zona de Pinoso e no interior da Costa Blanca. Os rendimentos reais dependerão das licenças, da distribuição da parcela, do nível de ocupação, dos custos de exploração e das condições do mercado. Estes valores não constituem uma garantia de rentabilidade.

Tarifas indicativas
- Caravanas: 30 € – 60 € por mês
- Autocaravanas e campers: 50 € – 120 € por mês

Exemplo de exploração

Com uma capacidade aproximada de 50 a 60 lugares e um preço médio de 45 € por mês, a faturação bruta estimada seria de:

- 2.250 € – 2.700 € por mês
- 27.000 € – 32.400 € por ano

Se a parcela for preparada profissionalmente, com videovigilância, controlo de acessos e uma distribuição eficiente, poderão ser praticadas tarifas mais elevadas. Nesse caso, a faturação bruta anual poderá situar-se aproximadamente entre 40.000 € e 55.000 €. Estes valores são meramente indicativos e não constituem uma previsão nem uma garantia de rendimentos.

Localização

A localização, muito próxima de Pinoso, combina tranquilidade, privacidade e excelente acessibilidade. A parcela dispõe de acesso por estrada asfaltada e oferece bonitas vistas abertas sobre a paisagem mediterrânica.

Pinoso é uma localidade muito apreciada por residentes espanhóis e internacionais e fica a cerca de 45 minutos de Alicante e das praias da Costa Blanca.

Características
- Parcela de aproximadamente 10.000 m²
- Antigo armazém de aproximadamente 442 m²
- Antigos escritórios e instalações técnicas
- Excelente acesso
- Ambiente rural
- Vistas desafogadas
- Projeto de reabilitação ou reconversão
- Possibilidade de armazenamento e atividades empresariais (sujeita a licenças)
- Interessante oportunidade de investimento

Porquê investir nesta parcela

- Parcela de aproximadamente 10.000 m²
- Edificações existentes
- Excelente acessibilidade
- Grande potencial comercial
- Possibilidade de criar um negócio de armazenamento
- Localização tranquila perto de Pinoso
- Ideal para empresários e investidores