Moradia para venda em El Mas Fumats, Roses, Girona

Certificado Energético: 5XBBKMBV1

Talvez seja a hora de mudar de ares porque está cansado de viver numa grande cidade cheia de trânsito e ruídos, ou porque faz muito frio, ou porque há muitos dias cinzentos ao longo do ano.

Se está aposentado ou se ainda trabalha, mas pode se dar ao luxo de fazê-lo a partir de casa, independentemente do país em que esteja, chegou a hora de começar uma nova aventura neste pequeno paraíso da Costa Brava.

Com praias para todos os gostos, de areia fina, selvagens, para cães.

Uma grande variedade de restaurantes, lojas, supermercados, um sem-fim de atividades e excursões.

Chegou a hora de comprar esta moradia em estilo rústico e seus benefícios:
A casa está dividida em dois apartamentos que se comunicam por meio de uma escada interior, para que os seus convidados possam desfrutar da sua própria privacidade.
No piso principal temos uma ampla sala de estar com cozinha aberta e acesso a uma varanda virada a sul para aproveitar o sol no inverno e desfrutar de impressionantes vistas da Baía de Roses. A cozinha aberta em frente à área de refeições dispõe de todos os eletrodomésticos necessários. Dois quartos ficam no piso principal: um deles é pequeno, embora caibam duas camas individuais, e o outro quarto é muito espaçoso. Dois banheiros completos junto aos dois quartos, um com duche e o outro com banheira para desfrutar de um banho relaxante.
No piso inferior temos outra ampla sala de estar com cozinha aberta, um quarto de casal e um banheiro completo com duche.

Na zona da piscina há uma ampla arrecadação com lavatório e fica o motor da piscina. Aquecimento a gás canalizado para desfrutar de um calor confortável nas noites frias de inverno. Extras: janelas de alumínio e vidro duplo.

Piscina no piso inferior, rodeada por um amplo terraço, com possibilidade de adaptar uma cozinha de verão ou uma churrasqueira para desfrutar dos seus encontros em família ou com amigos.

Amplo garagem com acesso direto ao interior da casa para evitar ter de descer as compras do supermercado pelas escadas.

Além de tudo isto: se a utilizar como segunda residência, pode obter bons rendimentos para cobrir as despesas anuais, alugando-a a turistas nos meses de verão.

Ficam-lhe dúvidas? Por exemplo:
Está situada numa rua principal? Não, o que garante menos trânsito de carros.
Tem ar condicionado? Nos três quartos, para poder descansar nas noites quentes de verão.

Quais são as despesas anuais? Cerca de 1.400 € de IBI.

Quais são as despesas na compra? O imposto de 10 % sobre o valor da compra e cerca de 2.500 € que aproximadamente correspondem a despesas de notário, registo e gestão.

Informação adicional: Os honorários de mediação imobiliária estão incluídos no preço. O imóvel é vendido no seu estado atual.