Hotel para venda em Roses, Girona

Oportunidade de investimento - hotel em Palamós (Girona)

Preço de venda: 1.300.000 €

Resumo executivo

Oportunidade excepcional para adquirir um albergue de 2 estrelas situado no coração de Palamós, com muito boa avaliação no Booking e nas redes, uma das localidades mais turísticas da Costa Brava. A apenas 4 minutos a pé da praia e a 3 minutos do Porto de Palamós, este negócio familiar tem sido gerido com sucesso há mais de 25 anos, consolidando uma sólida reputação e oferecendo um grande potencial de crescimento.

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Quadro de dados-chave

Conceito Valor
Preço de venda 1.300.000 €
Categoria Albergue 2 Estrelas
Número de Habitaciones 24
Capacidade Total de Camas 55
Área Total Construída 990 m²
Distância à Praia ~4 minutos a pé
Distância ao Porto ~3 minutos a pé
Estacionamento privado Sim (2-3 lugares)
Vivienda Independente Sim (135 m², 5 quartos)
Licença Turística em dia

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Principais atrativos do investimento

1. Localização Privilegiada

· Situado no centro de Palamós, com acesso imediato a comércio, restaurantes e serviços.
· A poucos passos do mar e do porto, com a sua animada vida social e gastronómica.
· Fluxo turístico nacional e internacional durante todo o ano.
· Excelentes ligações com Girona, Barcelona e o aeroporto.

2. Instalações e Serviços Consolidados

· 24 quartos totalmente equipados (duplos, triplos e quádruplos) com ar condicionado, TV de tela plana, casa de banho privada e secador. Alguns com varanda.
· Cafeteria-Bar com serviço de pequeno-almoço.
· Wi-Fi em todo o estabelecimento.
· Estabelecimento pet-friendly, o que amplia o perfil de clientela.

3. Ativo Imobiliário de Alto Valor e Potencial

· Edifício em excelente estado de conservação.
· Vivienda independente de 135 m² anexa, com 5 quartos, sala, cozinha e acesso à garagem. Ideal para proprietário, aluguer ou ampliação do negócio.
· Estacionamento privado para 2-3 veículos, um valor acrescentado no centro.
· Potencial de Expansão: a habitação permite a criação de 5 quartos adicionais, aumentando significativamente a capacidade e as receitas.
· Possibilidade de remodelação ou reconversão para outros modelos de hospedagem ou residencial.
· Licença turística em dia, que garante a operativa desde o primeiro dia.

4. Negócio Familiar com Trajetória

· Gestão familiar há mais de 25 anos, com uma carteira de clientes fiéis.
· Boa reputação online, o que facilita a transição e continuidade do negócio.

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Conclusão

Esta propriedade representa uma oportunidade única para investir num ativo hoteleiro consolidado, numa localização inigualável e com um potencial de crescimento tangível mediante a simples integração da habitação anexa ao negócio principal. É ideal para um investidor que procure um negócio pronto para operar, com a possibilidade de incrementar o seu valor de forma imediata.