Quinta/Casa Rural para venda em Alhama de Granada, Granada

Magnífica quinta rústica, olival produtivo, alta rentabilidade

Uma casa de quinta (masía) muito espaçosa e bonita, localizada numa área de excepcional beleza natural. Orientada a sudoeste, com vistas impressionantes sobre a cidade de Alhama de Granada, um impecável terreno de oliveiras de 24 hectares.

Esta casa de quinta (masía) muito espaçosa e bem distribuída está orientada a sudoeste e beneficia de vistas impressionantes sobre a cidade de Alhama de Granada, em direção às Sierras Tejeda, Almijara e Alhama, numa área de excepcional beleza natural. Situada em 21,6 hectares de olivais e amendoeiras produtivas, a propriedade combina uma casa de campo renovada com comodidades modernas, um abrigo para tratores de 100 m² e toda a maquinaria agrícola necessária, incluindo um Land Rover Defender 4x4. Após a renovação, a casa foi cuidadosamente distribuída para proporcionar uma vida moderna, confortável e espaçosa, com vigas de madeira por toda a habitação e amplas janelas que criam uma sensação de luminosidade e amplitude. Extremamente bem isolada, com vidro duplo e muros espessos que mantêm a casa quente no inverno e fresca no verão, a propriedade apresenta-se em excelentes condições e pronta para habitar. Esta é uma oportunidade “chave na mão”, perfeitamente adequada para vida familiar, exploração de B&B ou para gerar rendimento agrícola, com rendimentos atuais de 80.000€ a 100.000€ por ano provenientes de azeitonas, amêndoas, subsídios da UE e venda de lenha.

Alojamento
Rés-do-chão: Hall de entrada com pé-direito duplo, magnífica sala grande com lareira aberta e portas duplas para a zona do jardim, enorme cozinha com ilha central, mesa e muito espaço de arrumação, sala de jantar, quarto com casa de banho privativa (atualmente utilizado como sala de estar), quarto muito grande atualmente usado como escritório, mas suficientemente amplo para ser um quarto duplo com casa de banho privativa (canalização já instalada), arrecadação (parte utilizada para queimador de pellets e armazém de pellets). Alpendre coberto no exterior. Aquecimento central por piso radiante na maior parte, com radiadores apenas em dois quartos.

1.º piso: Quarto principal em estilo suite com amplos roupeiros, casa de banho privativa e terraço de canto com vistas fabulosas. Três quartos adicionais, todos com vistas e casas de banho privativas. Espaçosa área de patamar, ideal para usar como escritório. Arrecadação (ou quarto individual) e armário para roupa branca. Radiadores em todas as divisões. Aquecimento por meio de queimador de caroços de azeitona ou pellets, além de lareira aberta na sala e fogão a lenha na sala de estar.

Terreno agrícola e infraestrutura
A quinta (finca) de 21,6 hectares foi cuidadosamente gerida para a produção de azeite de oliva e amêndoas de qualidade: 19 hectares de oliveiras antigas (com mais de 100 anos) e novas (com mais de 20 anos): 5.500 árvores das variedades Picual, Picudo e Hojiblanca. Variedades Picual e Picudo de alta qualidade com grande procura por parte dos misturadores de azeite. 2,6 hectares de amendoeiras de variedades mistas. Subsídio anual da UE. Rendimentos atuais de 80.000€-100.000€ por ano provenientes de azeitonas, amêndoas, subsídio da UE e venda de lenha. Potencial para duplicar os rendimentos com um investimento modesto numa unidade de engarrafamento para o próprio azeite. Abrigo para tratores de 100 m², a 50 metros da casa, com gerador elétrico, sistema de recolha de água e reservatório de água de 15.000 litros. Toda a maquinaria agrícola necessária incluída. Veículo Land Rover Defender 4x4 para rebocar reboques e equipamentos. Opção de subcontratar a colheita de azeitonas e amêndoas mediante partilha de receitas.

Serviços e tecnologia
A propriedade beneficia de sistemas completos “fora da rede” (off-grid): sistema de painéis solares de 6 kilovatios com banco de baterias de alta capacidade, gerador diesel de 16 kva para respaldo de emergência (alojado em abrigo separado com baterias, depósito de combustível de 2.000 litros e compressor industrial), sistema de recolha de água da chuva com reservatório de 30.000 litros, sistema completo de filtragem, desinfeção UV e descalcificação da água. Licença para perfurar um poço e extrair 365.000 litros de água por ano para uso doméstico (poço perfurado, ainda não revestido). Entregas por camiões-cisterna disponíveis durante períodos secos (160€ por 13.000 litros). Internet Starlink instalada para excelente cobertura Wi-Fi em toda a casa e no jardim (dois routers). Antena parabólica de 1,2 metros.

Vistas impressionantes orientadas a sudoeste sobre o campo circundante Alhama de Granada e arredores

A propriedade domina a histórica cidade de Alhama de Granada, uma vila tradicional caiada, conhecida pelos seus banhos árabes, pela sua impressionante garganta e pelo seu autêntico carácter andaluz. Localizada numa área de excepcional beleza natural dentro do Parque Natural das Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, a zona oferece paisagens de montanha deslumbrantes, excelentes percursos pedestres e um estilo de vida rural tranquilo. Alhama dispõe de todos os serviços diários, incluindo lojas, restaurantes, centro de saúde e serviços locais.

A propriedade tem boa ligação às principais cidades e ao litoral: Alhama de Granada — curta distância. Cidade de Granada — aprox. 50 minutos. Málaga — aprox. 1 hora. Aeroporto de Málaga — aprox. 1 hora. Praias da Costa Tropical — aprox. 45 minutos. Ligações de comboio de alta velocidade em Granada e Málaga.

O acesso à propriedade é feito através de uma estrada encantadora que serpenteia entre amendoeiras e olivais, com um curto caminho até à quinta (masía). A parte final é pedregosa e recomenda-se um veículo com maior altura livre, embora não seja imprescindível.