Quinta/Casa Rural para venda em Alhama de Granada, Granada

Casarão Espaçoso com Produção de Azeitona e Amêndoa próximo a Alhama de Granada
Esta casa de campo muito espaçosa e bem organizada é voltada para sudoeste e oferece vistas de tirar o fôlego sobre a cidade de Alhama de Granada, em direção às Serras Tejeda, Almijara e Alhama — uma Área de Beleza Natural Excepcional. Situada em 21,6 hectares de pomares produtivos de azeitona e amêndoa, a propriedade combina uma casa de campo reformada com confortos modernos, um galpão de 100 m² para tractor e toda a maquinaria agrícola necessária, incluindo um Land Rover Defender 4x4.
Quando reformada, a casa foi cuidadosamente planejada para uma vida confortável, espaçosa e moderna, com vigas de madeira em toda a casa e amplas janelas que criam um ambiente claro e arejado. Extremamente bem isolada, com vidros duplos e paredes grossas que mantêm a casa quente no inverno e fresca no verão, a propriedade está em excelente estado e pronta para ocupação. Esta é uma oportunidade "chave na mão" perfeitamente adequada para convivência familiar, operação de B&B ou geração de renda agrícola, com receitas atuais de €80.000-€100.000 por ano provenientes de azeitonas, amêndoas, subsídio da UE e venda de lenha.

Acomodações
Térreo: Hall de entrada de dupla altura, sala de estar encantadora e ampla com lareira aberta e portas duplas para a área do jardim, cozinha enorme com ilha central, mesa e muito espaço de armários, sala de jantar, quarto com casa de banho privativa (atualmente usado como sala de estar), sala muito grande atualmente usada como escritório, mas grande o suficiente para um quarto twin com casa de banho privativa (hidráulica já instalada), despensa (parcialmente usada para queimador de pellets e depósito de pellets). Varanda coberta do lado de fora. Aquecimento central por piso, na maior parte, com radiadores em apenas dois quartos.
Andar superior: Suite de quarto principal com armários extensos, casa de banho privativa e terraço de canto com vistas fabulosas. Mais três quartos, todos com vistas e casas de banho privativas. Ampla área de corredor ideal para uso como escritório. Despensa (ou quarto simples) e armário de roupas. Radiadores em todos os cômodos.
Aquecimento fornecido por queimador de caroços de azeitona ou pellet, além de lareira aberta na sala de estar e fogão a madeira na sala de estar.

Terras Agrícolas & Infraestrutura
A fazenda de 21,6 hectares foi cuidadosamente gerida para a produção de azeite de alta qualidade e amêndoas:

19 hectares de oliveiras antigas (mais de 100 anos) e novas (mais de 20 anos) — 5.500 árvores das variedades Picual, Picudo e Hojiblanca
Variedades Picual e Picudo de alta qualidade em demanda por blenders de azeite
2,6 hectares de árvores de amendoeira de variedades mistas
Subsídio anual da UE
Renda atual €80.000-€100.000 por ano de azeitonas, amêndoas, subsídio da UE e venda de lenha
Potencial para duplicar a renda com investimento modesto em unidade de engarrafamento para o próprio azeite
Galpão de 100 m² para tractor, a 50 metros da casa, com gerador elétrico, sistema de coleta de água e reservatório de água de 15.000 litros
Toda a maquinaria agrícola necessária inclusa
Veículo Land Rover Defender 4x4 para rebocar trailers e equipamentos
Opção de terceirizar as azeitonas e amêndoas com base de partilha de receitas

Serviços & Tecnologia
A propriedade beneficia de sistemas off-grid abrangentes:

Sistema de painéis solares de 6 kilowatts com banco de baterias de alta capacidade
Gerador a diesel de 16kva para backup de emergência (alojado em galpão separado com baterias, tanque de combustível de 2.000 litros e compressor industrial)
Sistema de captação de água da chuva com tanque de água de 30.000 litros
Sistema completo de filtragem, desinfecção UV e amolecimento de água
Licença para perfurar poço e extrair 365.000 litros de água por ano para uso doméstico (poço perfurado, ainda não revestido)
Entregas por tanque disponíveis durante períodos de seca (€160 por 13.000 litros)
Internet Starlink instalada para excelente cobertura de wifi em toda a casa e jardim (dois roteadores)
Antena de satélite de 1,2 metros
Vistas deslumbrantes voltadas para sudoeste sobre a paisagem circundante

Alhama de Granada & Vizinhanças
A propriedade oferece vista para a historic cidade de Alhama de Granada, uma cidade tradicional de fachadas caiadas de branco conhecida por seus banhos árabes, desfiladeiro dramático e autêntico caráter Andaluz. Localizada dentro de uma Área de Beleza Natural Excepcional no Parque Natural Sierras Tejeda, Almijara e Alhama, a área oferece cenários montanhosos deslumbrantes, excelente para caminhadas e um estilo de vida rural tranquilo. Alhama oferece todos os serviços do dia a dia, incluindo lojas, restaurantes, centro de saúde e comodidades locais.
A propriedade desfruta de boa conectividade com as principais cidades e a costa:

Alhama de Granada — curta distância
Cidade de Granada — approx. 50 minutos
Málaga — approx. 1 hora
Aeroporto de Málaga — approx. 1 hora
Praias da Costa Tropical — approx. 45 minutos
Conexões de trem de alta velocidade em Granada e Málaga

O acesso à propriedade é feito por uma estrada cênica que serpenteia entre pomares de amêndoa e azeitona, com um caminho curto até a casa de campo. A última parte é pedregosa e é recomendável um veículo com boa altura de solo, embora não essencial.