Quinta/Casa Rural para venda em Porqueres, Girona

Linda casa de campo reformada, energeticamente autossuficiente, situada em mais de 8 ha de terreno privado com vistas impressionantes e total privacidade – a apenas 7 km de Banyoles. Esta propriedade única oferece uma oportunidade fantástica para quem procura um retiro rural, seja para uso turístico, coliving ou simplesmente para um estilo de vida tranquilo no campo. Composta por 5 habitações independentes, juntamente com vários estábulos e cocheiras, este pomar é uma joia única.

Localizada no coração da natureza, esta casa rural é perfeita para quem anseia tranquilidade num ambiente montanhoso. No entanto, também oferece a conveniência de estar a apenas 10 minutos de carro de Banyoles, com todos os serviços necessários. A localização é estrategicamente única, pois tanto as praias da Costa Brava como as montanhas dos Pirenéus são acessíveis em 45 minutos, oferecendo o melhor de ambos os mundos: costeiro e rural. A propriedade é alcançada facilmente por uma estrada asfaltada, seguida de um caminho de brita de 600 metros que sobe pela quinta privada até à casa.

A masia principal foi cuidadosamente reformada em 2006, transformando-a em quatro habitações independentes distribuídas em três pisos. Cada apartamento tem a sua entrada privada e espaço exterior, quer seja uma varanda, terraço ou pátio, todos com vistas impressionantes. Os apartamentos foram concebidos para o conforto, com acolhedoras lareiras ou stovas de madeira em cada um. Um dos apartamentos no piso térreo também é acessível a cadeiras de rodas.

Apartamento 1 – Piso Térreo
Cozinha-sala de plano aberto
Quarto duplo
Casa de banho privada
Terraço coberto privado

Apartamento 2 – Duplex (Piso Térreo e Primeiro Piso)
Cozinha-sala de plano aberto com acesso a um terraço coberto privado
ampla sala com acesso direto ao jardim
Quarto duplo e quarto individual
Dois quartos de banho

Apartamento 3 – Primeiro Piso
Cozinha-sala de plano aberto com acesso a um terraço privado
Dois quartos duplos com casa de banho privativa

Apartamento 4 – Segundo Piso (Estilo Loft)
Ampla cozinha, sala e sala de jantar em espaço aberto
Quarto duplo com casa de banho privativa
Extenso terraço com vistas panorâmicas
Acesso a uma grande varanda coberta na parte traseira da casa

Nota: Os Apartamentos 2 e 3 eram originalmente uma casa maior e poderiam voltar a unir-se facilmente, se desejado.

Além dos quatro apartamentos, a casa principal também contém duas grandes salas com acesso independente a partir do exterior. Atualmente utilizadas como atelier/armazém, mas que poderiam facilmente tornar-se quartos adicionais para hóspedes ou num escritório/escritório.

A casa principal também inclui uma grande sala de maquinaria e armazenamento.

O celeiro independente de dois pisos foi convertido numa bonita casa de dois quartos, com um jardim privado na frente, oferecendo alojamento adicional ou espaço potencial para aluguel.

A propriedade inclui também mais três edifícios agrícolas com cocheiras, originalmente usados para alojar cavalos e outros animais.

Esta quinta é quase completamente autossuficiente, equipada com painéis solares e um sistema de baterias de lítio totalmente novo. A propriedade também conta com aquecimento central, alimentado por uma caldeira a pellets ou madeira, garantindo conforto durante todo o ano com uma dependência mínima de recursos externos.

Esta propriedade representa uma oportunidade ideal para quem procura um refúgio autossuficiente e pacífico na natureza, sem renunciar à proximidade das comodidades modernas. Com a sua versatilidade, seja para uso pessoal ou como investimento turístico ou de coliving, oferece um potencial ilimitado.