Moradia para venda em Vélez-Rubio, Almeria

É com prazer que apresentamos esta villa moderna e imaculadamente apresentada à venda perto de Velez Rubio, Almeria, no sul da Espanha.

Características Principais-
• Villa Isolada com jardins paisagísticos ao redor, incluindo piscina
• Duas cabanas de madeira com encanamento e eletricidade instalados - uma com kitchenette e banheiro com chuveiro - pode oferecer acomodação adicional
• Sistemas de painéis solares recém-instalados - 16 painéis - alimentando toda a propriedade, incluindo aquecimento central - resultando em contas de eletricidade mensais de €0
• Cozinha moderna equipada com forno Bosch, micro-ondas Bosch embutido, fogão de indução Bosch, bancadas de granito, lava-louças embutida, geladeira/freezer estilo americano
• Ampla sala de estar/jantar/cozinha em plano aberto (aprox. 4,5m x 12m) com ventiladores de teto, unidades de ar-condicionado e lareira a lenha embutida, portas de pátio francesas que dão acesso aos jardins principais, porta externa lateral
• Dois banheiros familiares - 1 x suíte no quarto principal e o banheiro principal com banheira independente
• Garagem isolada com encanamento para máquina de lavar, janela com vista para a piscina e jardins
• Deslumbrantes vistas panorâmicas das montanhas
• Plantio paisagístico cuidadosamente planejado, incluindo Oleandro tricolor, branco, rosa e fúcsia, palmeiras, lavandas, alecrim, escovas de garrafa, pinheiros e coníferas.

Esta bela villa está situada em uma vila pitoresca, perto da movimentada cidade de Velez Rubio, em uma rua tranquila, com duas vagas de estacionamento em frente à villa. Um portão de entrada principal está no meio, com um portão lateral que dá acesso à entrada da garagem. Também há um portão elétrico na parte de trás do terreno, permitindo acesso para veículos maiores.
O jardim da frente é coberto de pedras e irrigação, enquanto é plantado com flores bonitas, também é de baixa manutenção.
A villa se destaca orgulhosamente no meio da entrada, oferecendo iluminação solar externa e um sistema de segurança.
Entramos no hall principal, que é de dois andares, proporcionando uma recepção grandiosa - há seis janelas altas no teto, a porta da frente também tem janelas laterais, tornando esta entrada clara e espaçosa. Imediatamente à frente, há portas deslizantes que levam ao pátio fechado, as vistas nos atraem instantaneamente para a piscina.
O lado direito oferece a acomodação, enquanto o lado esquerdo abriga os quartos e banheiros.
Os três quartos à esquerda são todos quartos duplos, sendo o principal com suíte e um grande chuveiro walk-in (70cm x 170cm), pias para ele e ela com 6 gavetas embutidas embaixo, toalheiro aquecido montado na parede. O quarto principal tem uma unidade de ar-condicionado, radiador montado na parede e um ventilador de teto. Há uma janela voltada para o oeste com portas de pátio francesas que levam aos jardins principais.
O quarto 2 está no meio do corredor com uma janela voltada para o oeste. O quarto da frente também tem um ventilador de teto embutido com radiador montado na parede, com janela voltada para o sul.
O banheiro familiar está entre os quartos 2 e 3, possui uma banheira independente, um grande chuveiro walk-in (70cm x 170cm), toalheiro aquecido montado na parede, unidade de pia embutida com 2 gavetas embaixo. A unidade de iluminação também possui Bluetooth para permitir que você ouça sua música favorita enquanto relaxa na banheira.
A ala direita da villa oferece uma sala de estar/jantar e cozinha em plano aberto. Este é um grande espaço aberto, cuidadosamente planejado com duas janelas voltadas para o sul na área da cozinha, uma janela voltada para o leste e uma janela adicional que se abre para o pátio. Também temos uma porta para o hall de entrada com painéis de vidro, uma porta francesa que se abre para os jardins principais e uma porta externa que leva ao lado da villa.
Há dois ventiladores de teto, unidades de ar-condicionado e uma lareira a lenha embutida - a lareira a lenha também está conectada à eletricidade, garantindo um fluxo de ar eficiente e maximizando os benefícios do aquecimento.
A cozinha moderna totalmente equipada oferece armários de chão e parede - as unidades de parede têm funções de empurrar automaticamente; as unidades de canto têm prateleiras em carrossel para maximizar o armazenamento. A cozinha tem acabamentos de luxo com bancadas de granito e todos os eletrodomésticos são Bosch. Há um forno Bosch embutido, micro-ondas, exaustor e lava-louças. A geladeira/freezer estilo americano também está incluída. Sob a pia, há um aquecedor adicional contendo um tanque de água de 10 litros para abastecer a cozinha de forma eficaz. A área é complementada com uma unidade de iluminação de designer com três luzes.
Os jardins externos estão totalmente equipados para viver ao ar livre, com áreas de plantio bem pensadas - foram cuidadosamente planejados para oferecer cor durante todo o ano, enquanto são de baixa manutenção. Os jardins são alimentados pelo sistema de irrigação interno, alimentado por tanques sépticos automatizados. Há luzes solares substanciais estrategicamente colocadas ao redor dos jardins para continuar a desfrutar enquanto o sol se põe.
A propriedade possui vários sistemas de armazenamento de água - um tanque de água no andar térreo de 750 litros, um tanque solar no telhado de 200 litros, o suprimento adicional da cozinha e o sistema de chuveiro garantem bastante água disponível.
A piscina é cercada por azulejos refrescantes, uma área para espreguiçadeiras e canteiros de plantas.
Do lado esquerdo, há um acesso inclinado levando às cabanas de madeira, e do lado direito, escadas que nos levam à área elevada da piscina. As duas cabanas de madeira separadas beneficiam de seus próprios terraços externos. Ambas as cabanas estão equipadas com encanamento e eletricidade para serem autossuficientes. Uma delas já possui kitchenette e banheiro com chuveiro. Estas seriam ideais para seus convidados ou acomodação adicional para a família. O proprietário atual utilizou uma como um retiro de Arte e Artesanato.
O deck superior é totalmente revestido com azulejos, iluminação solar e plantio ao redor; esta é a cabana que está equipada para acomodação adicional. A cabana inferior tem encanamento e eletricidade conectados e poderia facilmente oferecer acomodação adicional, seja para família e amigos ou uma opção de BNB (sujeito a licenças).
Há um chuveiro externo para se refrescar antes de nadar. A garagem abriga as bombas da piscina, incluindo a alimentação automática de PH e Cloro. Os vários níveis paisagísticos beneficiam de drenagem embutida para evitar inundações. Os jardins também têm torneiras externas embutidas para opções adicionais de irrigação. A propriedade possui seu próprio tanque séptico com três compartimentos - permitindo que o sistema de irrigação dos jardins funcione em um sistema de temporizador.
Esta é verdadeiramente uma casa lindamente apresentada, oferecendo muitos benefícios.

Traga seus sonhos espanhóis à vida na bela área de Los Vélez - incluindo as cidades de Vélez Rubio, Vélez Blanco, Fuente Grande e Chirivel.

Todas as cidades ao redor oferecem cenários bastante impressionantes, Velez Blanco - tendo seu próprio castelo que se ergue orgulhosamente nas montanhas, com vista para os vales.

Vélez Rubio está classificada entre os 10 melhores lugares para visitar no sul da Espanha para desfrutar das celebrações e festas locais. A cidade tem um ótimo mercado aos sábados - oferecendo frutas e vegetais cultivados localmente, além de uma boa seleção de roupas. Há também mais de 50 restaurantes e bares para seu entretenimento.
A área oferece vastas atividades ao ar livre durante todo o ano - caminhadas, ciclismo e trekking. O belo Lago Negratin não está longe, oferecendo esportes aquáticos e spas naturais para seu puro relaxamento.

Destinos locais - Velez Rubio até o Aeroporto Internacional de Murcia - 113km (55min) Aeroporto de Alicante 178km (1h 45min) Aeroporto de Almeria 150km (1h 25min) Granada 163km (1h 40min) Sierra Nevada 136 km (1h 45min) Lorca 44km (35min) Praias de Mojacar 93 km (1h) Praias de Aguilas 78km (55min) Lago Negratin 84km (55min) Praias de Pulpi 51km (45min) Baza 70km (45min)