Moradia para venda em Maçanet de la Selva, Girona

Ampla casa de 4 dormitórios com jardim

Descrição da propriedade

Localizada a apenas 5 minutos do centro de Maçanet de la Selva, esta casa independente em excelente estado, construída em 2012, encontra-se em um terreno plano de 1.008 m² e oferece uma área construída total de 248 m² distribuídos em dois andares.

O andar principal conta com um acolhedor alpendre de entrada, uma ampla sala de estar e jantar com lareira de ferro forjado e uma cozinha totalmente equipada. Tanto a cozinha quanto a sala têm saída direta para um terraço voltado para o sudoeste com vistas desobstruídas para as montanhas e a vegetação ao redor. Neste andar também se encontram quatro dormitórios: dois duplos, um individual e uma suíte principal com seu próprio banheiro, além de um banheiro adicional compartilhado.

Uma escada interna comunica com o andar semi-subterrâneo, onde se encontra uma ampla garagem com capacidade para mais de dois carros. Esta área também inclui uma sala técnica com a caldeira e um lavabo. Da garagem, tem-se acesso direto a outro terraço com área de churrasqueira integrada, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer.

A propriedade inclui uma construção anexa com cozinha de verão e banheiro, além de uma ampla área externa com potencial para habilitar uma horta ou construir uma piscina. O jardim, de aproximadamente 760 m², se integra de maneira natural ao entorno.

Entre suas características adicionais destacam-se os pisos de cerâmica em toda a casa, carpintaria externa de alumínio, armários embutidos e uma lavanderia privada dentro da área de habitação. A casa dispõe de painéis solares para água quente, isolamento ventilado no telhado, câmara sanitária ventilada sob a garagem e uma cisterna de água com capacidade de 50.000 litros.

Situada em uma tranquila zona residencial com serviço de ônibus urbano, esta habitação oferece um ambiente pacífico sem abrir mão do conforto. Seu bom estado geral e distribuição funcional a tornam uma opção ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e contato com a natureza sem se afastar dos serviços essenciais.

Descrição da localização

A comarca da Selva se estende desde a parte meridional da Costa Brava até as montanhas e densas florestas do parque natural do Montseny e das Guilleries. Seu clima é mediterrâneo e as brisas provenientes da costa são o elemento principal para a conservação da diversidade de fauna e flora.

No entorno encontramos importantes vias de comunicação, como o Eix transversal, a AP-7, principal via de comunicação para Barcelona, Girona e a fronteira com a França, e outras estradas que nos aproximam das praias da Costa Brava e do alto Maresme.

A poucos minutos da propriedade, temos a estação de trem que nos conecta com as estações de Alta Velocidade de Girona e Barcelona, assim como os aeroportos de ambas as cidades.

Zonas comerciais para abastecimento estão próximas, e outros serviços e equipamentos estão nas proximidades; restaurantes, rede de GR de Catalunya, centros equestres, centros de atenção primária, campo de Pitch & Putt e vários campos de golfe.