Comercial para venda em Móstoles, Madrid

Nave industrial em Móstoles – Rua Fragua – 1.720 m² em 4 andares
Está à venda uma magnífica nave industrial em Móstoles, situada em uma das ruas mais funcionais do ambiente empresarial, a rua Fragua. A propriedade conta com uma área construída de 1.720 m², distribuída em três andares mais um porão, assentada sobre um terreno de 783 m². Trata-se de um imóvel muito completo, preparado para iniciar atividade de forma imediata, e que oferece uma grande versatilidade para se adaptar a diversos tipos de negócio.
Atualmente dedicada à fabricação de móveis, a nave dispõe de áreas diferenciadas para cada etapa do processo produtivo, embora sua configuração permita transformá-la facilmente para uso logístico, armazém, escritórios, distribuição, comércio atacadista ou outros setores industriais. No andar térreo encontramos uma oficina completamente operacional, equipada com maquinário, com acesso direto do exterior por meio de uma porta de grandes dimensões, o que permite a entrada e saída fluida de mercadorias. Além disso, conta com uma segunda entrada por rampa que comunica com a garagem do porão, facilitando o movimento interno de carga e descarga.
No primeiro andar estão localizadas as áreas de montagem, acabamento e pintura, além de espaços de escritório, arquivo, dois banheiros e um amplo hall de entrada que proporciona uma imagem profissional e cuidada para receber visitas ou clientes. A iluminação natural é excelente, com amplas janelas e orientação que favorece a economia de energia. Este andar também conta com forro falso, cabeamento perimetral e distribuição funcional, ideal para uso administrativo ou técnico.
O segundo andar abriga uma sala de direção com banheiro privativo, um elegante showroom para exposição de produtos ou serviços, e um terraço voltado para o norte que oferece um espaço adicional ideal tanto para uso corporativo quanto para descanso. No telhado destaca-se um grande terraço aberto com vistas desobstruídas, que acrescenta um valor diferencial ao imóvel e possibilidades de uso complementar.
O porão é destinado ao uso de armazém e garagem com capacidade para vários veículos, permitindo otimizar a operação logística e resolver de forma eficaz o estacionamento interno.
A nave está equipada com ar-condicionado, tetos altos, elevador de carga, interfone e um total de um banheiro com chuveiros mais cinco banheiros, distribuídos nos diferentes andares. A amplitude dos espaços, quase diáfanos, e sua estrutura moderna permitem uma alta adaptabilidade a novas distribuições ou atividades sem necessidade de grandes reformas.
Localizada em uma zona industrial consolidada de Móstoles, este imóvel desfruta de excelentes conexões por estrada com acesso direto às principais vias de contorno e autoestradas, assim como boa comunicação por meio de transporte público. Trata-se de uma zona estratégica dentro do cinturão industrial do sul de Madrid, muito demandada por empresas devido ao seu equilíbrio entre infraestrutura, acessibilidade e serviços. Além disso, a facilidade de estacionamento na área e a proximidade a comércios e serviços complementares fazem desta nave uma oportunidade ideal tanto para investimento quanto para uso próprio.