Moradia para venda em Esplugues de Llobregat, Barcelona

Villa Diagonal Privée Collection é uma villa de luxo em Ciudad Diagonal que permite ao futuro proprietário desenvolver e concluir a obra, com um elevado potencial de valorização, uma vez concluída a sua execução arquitetónica e o interiorismo.

Trata-se de uma residência prime exclusiva em construção, com várias opções de personalização. Oferece flexibilidade total de configuração, pois é possível redefinir a distribuição interior, um dos seus principais valores diferenciadores. Além disso, há opção de seleção e melhorias de qualidades e acabamentos, e é oferecida a possibilidade de adaptar o design e personalizá-lo totalmente. Até existe a possibilidade de estudar uma ampliação de edificabilidade, sujeita à viabilidade técnica e urbanística.

A propriedade dispõe da estrutura portante completamente executada, o que reduz significativamente os prazos de desenvolvimento e minimiza os riscos construtivos. O estado atual permite abordar a fase final com um alto grau de personalização.

O projeto prevê a construção de uma habitação unifamiliar de altas prestações, com cinco dormitórios, respetivos banheiros privativos e oito banheiros, amplas áreas de receção, áreas de bem-estar e garagem privada.

A operação inclui a cessão do projeto arquitetónico existente, com a alternativa de continuar com a equipa atual, ou então desenvolver um novo projeto ou designar um arquiteto diferente, sujeito à tramitação correspondente.

Do ponto de vista urbanístico, a licença de obra encontra-se atualmente caducada (desde 01/05). Historicamente, o Ayuntamiento de Esplugues de Llobregat gere a reativação de licenças num prazo habitual de poucos meses.

A propriedade ainda requer o desenvolvimento integral de determinadas fases de acabamentos, instalações e áreas exteriores, o que representa uma oportunidade para criar uma residência verdadeiramente única e elevar o ativo à sua máxima expressão.

A valorização reflete essencialmente o seu estado atual, o potencial estrutural e a localização privilegiada do projeto; no entanto, uma vez concluída a execução arquitetónica e o interiorismo, o imóvel aumentaria o seu valor patrimonial e de mercado, próprio de uma moradia residencial prime finalizada.

São disponibilizados ao comprador os planos detalhados e o projeto arquitetónico completo, para facilitar uma tomada de decisão informada e uma projeção clara do desenvolvimento restante.

Villa Diagonal Privée Collection está orientada para um utilizador final com visão personalizada e para investidores com foco no desenvolvimento de habitações premium.

Os impostos aplicáveis (ITP/IVA/AJD), bem como as despesas notariais, registrais e outros custos associados à compra e venda, não se encontram incluídos no preço, que ficam a cargo da parte compradora.