Empresa para venda em Sevilha cidade, Sevilha

Se está a procurar uma nave industrial funcional, bem localizada e com rentabilidade imediata, aqui está uma excelente oportunidade.
Localizada no Polígono Parsi de Sevilha, uma zona consolidada e muito procurada pela sua proximidade aos principais acessos à cidade e com saída direta para a SE-40 e autoestrada de Málaga, esta nave foi pensada para que possa começar a produzir ou a rentabilizar desde o primeiro minuto.
240 m2 de área construída, distribuídos em dois pisos:
• Piso térreo (175 m2): zona de trabalho ampla, casa de banho, duche independente, armazém e um átrio de entrada bem definido que separa o acesso da zona operacional.
• Piso superior (65 m2): dois espaços versáteis para escritórios ou trabalho administrativo e um gabinete fechado com vistas para o piso térreo.
Acesso duplo: portão para veículos e porta pedonal independente.
Eficiência energética: instalação de placas solares fotovoltaicas acabadas de montar, avaliadas em 12.000 €, já em funcionamento.
Opção de investimento ativo:
Atualmente a nave está arrendada, com a possibilidade de manter os inquilinos atuais, que pagam a renda mensal e a comunidade. Uma opção ideal para quem procura investir num ativo produtivo, sem tempos de espera nem obras.
Além disso, por estar em uso, a nave praticamente não requer acondicionamento, exceto o necessário para adaptar-se à sua atividade.
Ou seja: uma compra inteligente, com um espaço cuidado, ativo e funcional.
O Polígono Parsi continua a ser uma referência para empresas que precisam de localização, serviços, ligações rápidas e um ambiente profissional. Esta nave encontra-se numa zona de alta rotação e procura empresarial, o que garante liquidez e facilidade de arrendamento a longo prazo.
Quer um espaço para a sua empresa? Ou procura um investimento seguro com retorno imediato?
Seja qual for o seu objetivo, esta nave é uma oportunidade pronta para funcionar.
Podem existir variações entre os metros da nota simples registral e os do cadastro.
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): aplica-se a taxa de imposto vigente na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de taxas reduzidas de 6% / 3,5%, etc., aplicáveis consoante as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o que for superior entre: 1.- Valor de Referência do Cadastro; e 2.- Preço de venda.