Moradia para venda em Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villas golf, à venda, apresenta uma rara oportunidade de adquirir uma das três villas de nova construção situadas dentro da prestigiada comunidade fechada de Roca Llisa. Terminadas ou quase terminadas, estas residências de alto padrão encontram-se em parcelas privadas generosas que vão desde 1.500 m² até uma grande parcela em terreno duplo para a villa de exibição. Com ênfase na baixa densidade e na integração harmoniosa com a natureza circundante, cada villa oferece uma combinação perfeita de privacidade, conforto e design refinado num ambiente privilegiado.

Acesso e estacionamento

Fácil acesso através de uma estrada asfaltada a apenas alguns minutos de Jesus e Santa Eulália, as villas estão situadas dentro de um condomínio fechado seguro com entradas privadas. Roca Llisa é conhecida pela sua exclusividade, beleza natural e opções de estilo de vida, incluindo uma cala privada e o único campo de golfe da ilha a pouca distância. Cada casa possui áreas de estacionamento dedicadas e está completamente vedada para privacidade e tranquilidade.

Distribuição

Cada villa foi desenhada para oferecer máxima privacidade e uma vida interior-exterior fluida, sem comprometer as vistas ou a luz. Interiores generosos e transições sem costuras entre espaços criam um ambiente tranquilo e moderno adaptado à vida de luxo contemporânea.

Exterior

Situadas no meio de exuberantes arredores florestais, as villas desfrutam de belos jardins paisagísticos e terraços que maximizam a vida ao ar livre. A orientação e a topografia do terreno garantem vistas desobstruídas e abundante luz natural ao longo do dia, durante todo o ano. Os exteriores refletem uma estética mediterrânea moderna com linhas limpas, texturas naturais e amplas aberturas para conectar-se com a natureza.

Equipamento

Construídas com respeito ao meio ambiente, cada villa conta com sistemas aerotérmicos para um controle climático eficiente, juntamente com internet de fibra ótica, domótica e vidro duplo com isolamento acústico de alta qualidade. A eficiência hídrica é prioritária com a recolha de águas pluviais, cisternas e filtragem avançada. Iluminação ambiente, controlos inteligentes e isolamento de primeira linha asseguram conforto, sustentabilidade e economia de energia durante todas as estações.

Localização, vistas e orientação

Orientadas ao sudoeste, as três villas usufruem de sol desde o amanhecer até o pôr-do-sol, com vistas abertas sobre o campo de golfe de Roca Llisa e a vegetação circundante. O entorno combina tranquilidade rural com fácil acesso tanto a Santa Eulália quanto à cidade de Ibiza, a apenas 10 e 5 minutos, respetivamente. Várias das melhores praias da ilha ficam a uma curta distância de carro, incluindo Cala Olivera e Cala Bonita, enquanto a privacidade e a paz de Roca Llisa fazem deste um lugar cobiçado para viver o ano inteiro ou como escapadela de férias.

Preços

Atualmente há três villas disponíveis:

Villa de Exibição: 5.900.000 € + IVA (21% sobre a parcela com valor de 1.000.000 € + 10% sobre a construção com valor de 4.900.000 €)

Villa 7: 4.600.000 € + IVA (10%)

Villa 9: 4.900.000 € + IVA (10%)

Além do IVA, também se deve pagar o imposto de atos jurídicos documentados, que é em torno de 2%.

Os impostos totais, em torno de 12% sobre o preço de venda, são comparáveis aos impostos (ITP) que seriam pagos por uma villa de segunda mão num intervalo de preço semelhante.

Ideal para

Estas villas são ideais para quem procura segurança, espaço, proximidade à cidade e conforto de alta especificação dentro de um ambiente natural e pacífico. Quer procure uma casa familiar, uma elegante segunda residência ou um investimento a longo prazo, Villas Golf Roca Llisa oferece um estilo de vida verdadeiramente exclusivo com flexibilidade, tecnologia e elegância.