Moradia para venda em Vélez-Blanco, Almeria

É uma honra apresentar esta impressionante propriedade em encosta à venda por 399.950 com vistas espetaculares sobre Vélez Rubio, Almería, sul de Espanha.
Esta casa bem apresentada está distribuída em três níveis, com a habitação principal com quatro quartos duplos no primeiro andar, o nível inferior tem uma sala convertida com casa de banho, uma garagem/oficina (39m2) e uma arrecadação. O segundo piso oferece mais 2 quartos duplos com casa de banho familiar.
A propriedade situa-se orgulhosamente num terreno ajardinado em degraus de 9737m2. O segundo terraço alberga a entrada principal para o jardim da piscina e o nível um da casa, com uma casita independente com duas salas e cozinha kitchenette – atualmente utilizada como retiro de spa – com banheira de hidromassagem e sauna, há também uma casa de banho com chuveiro novo instalado.
Esta propriedade precisa ser vista para apreciar plenamente as vistas panorâmicas superiores, os acabamentos de qualidade e o potencial que este lar oferece a si e à sua família.
Características principais-
• 6/7 quartos duplos – quatro quartos duplos no primeiro andar, dois quartos duplos no segundo piso, uma sala convertida no nível inferior, atualmente usada como sala de jogos
• 4 casas de banho distintas – uma no nível inferior, duas no rés do chão, uma no primeiro piso, há ainda mais uma casa de banho com walk-in na casita
• piscina de dois níveis 8,6m x 4,2m, profundidades de 0,8m e 1,6m.
• Apresentação perfeita ao longo, com a construção original iniciada em 1921; os atuais proprietários modernizaram mais nos últimos 20 anos - tem um toque moderno mas autêntico
• quatro jardins ajardinados com área total de 9736m2, incluindo dois com árvores de fruto já estabelecidas e mantidas - azeitonas 72, amêndoas, amoreira, marmelo, noz, ameixa, figo, laranja, cereja, maçãs e vinha. Três dos terraços estão totalmente vedados, com duas entradas externas com portões; o rés-do-chão tem portões elétricos.
• ampla sala de estar/jantar em open space de 33m2 com portas de pátio de dupla projeção e cortina de ar instalada – levando ao terraço voltado a sul com pergola
• cozinha moderna totalmente equipada com ilha de pequeno-almoço
• aquecimento central a gás em toda a casa, lareira a lenha na sala, ar condicionado nos quartos principais e sala, sistema de segurança instalado
• energia elétrica ligada à rede, água local fornecida com dois reservatórios adicionais, cisterna de 3 cilindros recentemente instalada
Vamos explorar esta bela propriedade
Partimos da histórica cidade de Vélez Rubio, numa curta viagem (menos de 2,5 km), a abordagem é via uma estrada asfaltada, levando à entrada da propriedade junto aos terrenos. Somos recebidos pela variedade de árvores de fruto na parte inferior dos jardins; aqui há a primeira entrada com portão. Seguimos pela entrada até ao terceiro jardim, totalmente vedado com portão eléctrico e entrada lateral. Este nível também está totalmente ajardinado com árvores de fruto, canteiros embutidos, cascatas, bastantes áreas de estacionamento, uma pérgola e entrada para o primeiro piso da casa.
Somos imediatamente atraídos para explorar o jardim da piscina, que se estende à frente da casa. Este jardim está pavimentado com pedras, caminhos e um deck de madeira. Devemos realçar as vistas espetaculares e fazer uma pausa para absorver. Podemos ver a cidade de Vélez Rubio e saber o quão deslumbrante ficará ao entardecer com a igreja principal de Iglesia de la Encarnacion iluminada. Este nível overlooking dois campos inferiores, que possuem uma vasta gama de árvores de fruto - que estão atualmente totalmente mantidas por um agricultor local.
A convidativa piscina encontra-se orgulhosamente no centro, tendo dois níveis, é realmente uma piscina familiar. A leste da piscina há uma casita independente, oferecendo duas salas e uma kitchenette, com uma casa de banho com chuveiro. A área em frente está pavimentada e os atuais proprietários utilizam-na para a banheira de hidromassagem e área de assentos sombreada. Na sala principal da casita foi instalada uma sauna, completando esta zona como área de spa-relaxamento. Existem várias áreas ao redor dos jardins perfeitas para espreguiçadeiras aproveitarem os dias em família, uma pérgola adicional fica virada para o sul e é o local perfeito para ver nascer e pôr do sol.
Agora seguimos para o primeiro andar da propriedade, onde se encontra a habitação principal. Entramos na ampla sala de estar/jantar em open space. Imediatamente somos atraídos pela extremidade oposta com as vistas espetaculares através das grandes portas de vidro. A sala oferece 33m2 de espaço habitável, com lareira a lenha instalada, dois ventiladores de teto e ar condicionado. Esta sala está repleta de charme com paredes parcialmente caiadas de pedra e um arco central com pilares. Existem radiadores a gás montados nas paredes por toda a casa também. As alas dos quartos conduzem para leste e oeste, através de passagens, oferecendo cada uma duas camas duplas e duas casas de banho – total de quatro quartos, todos com ventiladores de teto e duas casas de banho neste nível. As casas de banho têm janelas e espelhos montados na parede com luzes acima. O quarto principal fica na ala oeste, também com ar condicionado instalado. Os quartos da ala leste têm vista para os jardins da piscina. Todas as janelas possuem persianas de madeira com tela mosquiteira e regas.
A cozinha fica a sul da casa, com uma cozinha moderna totalmente equipada, ilha de pequeno-almoço, placa de gás, exaustor, ventoinha de tecto e forno elétrico e micro-ondas embutidos. Existem duas prateleiras de vinhos e uma verdadeira janela panorâmica com vistas para Vélez Rubio.
O patamar que leva a partir da sala de jantar tem uma pérgola integrada e oferece uma grande área para convívio ao ar livre, enquanto desfruta das vistas de cortar a respiração. Esta área voltada ao sul está cercada com balaustradas e portões em ambos os lados para as escadas que nos levam ao nível inferior.
Internamente, no lado oeste, temos a escada em azulejos de terracota levando-nos ao segundo andar. Existem as duas quartos duplos adicionais com mais uma casa de banho central totalmente azulejada com walk-in shower. Ambos os quartos conduzem a partir de um corredor.
De volta ao primeiro andar, seguimos para o nível inferior acessível por escadas exteriores – um conjunto de cada lado da terraça sudoeste. Aqui encontramos os dois campos inferiores, com as 72 árvores de oliveira e extensos frutos.
No centro do nível inferior encontra-se uma grande garagem/oficina de 39m2; à direita há uma arrecadação e à esquerda uma sala recuperada com uma casa de banho lateral. Isto poderia facilmente ser um quarto adicional – sujeito a licenças. Os atuais proprietários configuraram esta sala como sala de jogos, com sofás, TV para jogos. A oficina possui dois tanques de armazenamento de água. Esta propriedade substancial é uma casa de família idílica ou poderia oferecer oportunidades de negócio - como BNB/Equídeo (sujeito à obtenção de licenças).
Informação adicional
Caixa séptica de 3 cilindros recém-instalada
Afo - Está em vigor
Epc - Está em vigor