Moradia para venda em Vélez-Blanco, Almeria

É uma honra apresentar esta impressionante propriedade em encosta à venda por 375.000 com vistas simplesmente espetaculares sobre Vélez Rubio, Almería, sul de Espanha.
Esta casa bem apresentada está distribuída por três níveis, com a habitação principal com quatro quartos duplos situada no primeiro andar, o piso inferior tem uma divisão convertida com casa de banho, garagem/oficina grande (39m2) e arrecadação. O segundo andar oferece mais 2 quartos duplos com uma casa de banho familiar.
A propriedade está orgulhosamente situada em terreno ajardinado em terraços de 9.737m2. O segundo terraço alberga a entrada principal para o jardim da piscina e o piso um da casa, com uma casita separada com duas divisões e kitchenette - atualmente utilizada como retiro de spa - com banheira de hidromassagem e sauna; existe também uma casa de banho com box recém instalada.
Esta propriedade precisa ser visualizada para apreciar plenamente as vistas panorâmicas superiores, os acabamentos de qualidade e o potencial que esta casa oferece a si e à sua família.
Principais características -
• 6/7 quartos duplos – quatro quartos duplos no primeiro andar, dois quartos duplos no segundo andar, uma divisão convertida no piso inferior, atualmente utilizada como sala de jogos
• 4 casas de banho separadas – uma no piso inferior, duas no rés-do-chão, uma no primeiro piso, além de mais uma casa de banho com walk-in na casita
• piscina de dois níveis 8,6m x 4,2m, profundidades de 0,8m e 1,6m.
• Totalmente apresentada, com a construção original iniciada em 1921; os atuais proprietários modernizaram-nas nos últimos 20 anos - tem um ar moderno, mas autêntico
• quatro jardins paisagísticos com terreno total de 9.736m2, incluindo dois com árvores frutíferas estabelecidas e mantidas - azeitonas 72, amêndoas, amoreira, nêspera, noz, ameixa, figo, laranja, cereja, maçãs e vinhas. três dos terraços são totalmente vedados, com duas entradas externas com portões; o rés-do-chão tem portões elétricos.
• amplo salão/jantar em open plan 33m2 com portas de pátio duplas e cortina de ar instalada - levando ao terraço voltado para sul com pérgola
• cozinha moderna totalmente equipada com ilha para pequeno-almoço
• aquecimento central a gás em toda a casa, lareira a lenha na sala de estar, unidades de ar condicionado no quarto principal e sala de estar, sistema de segurança instalado
• eletricidade da rede, água local fornecida com dois tanques de armazenamento adicionais, novo reservatório com três cilindros
Vamos explorar esta bela propriedade
Saímos da histórica cidade de Vélez Rubio, numa curta viagem (menos de 2,5 km), o acesso é por uma estrada asfaltada, levando à entrada da propriedade junto aos jardins. Somos recebidos pela diversidade de árvores de fruto nos jardins do nível inferior, onde há a primeira entrada com portão. Seguimos pela entrada até ao terceiro jardim, totalmente cercado com portão elétrico e entrada lateral. Este nível está também totalmente ajardinado com árvores de fruto, canteiros embutidos, cascatas, várias áreas de estacionamento, uma pérgola e entrada para o primeiro piso da casa.
Somos imediatamente atraídos a explorar o jardim da piscina, que se estende em frente à habitação. Este jardim está pavimentado com pedras, caminhos e uma varanda de madeira. Devemos destacar as vistas espetaculares e parar por um momento para as apreciar. Podemos ver a cidade de Vélez Rubio e compreender como ficará deslumbrante ao entardecer com a Igreja principal da Iglesia de la Encarnación iluminada. Este nível olha para dois campos inferiores, que contêm uma vasta variedade de árvores de fruto — atualmente totalmente mantidas por um agricultor local.
A convidativa piscina fica orgulhosamente no centro, com dois níveis, tornando-a numa piscina verdadeiramente familiar. No lado leste da piscina existe uma casita independente, oferecendo duas salas e uma kitchenette, com uma casa de banho com box. A área à frente é pavimentada e os atuais proprietários utilizam-na para a banheira de hidromassagem e área de assentos sombreada. Na sala principal da casita instalaram uma sauna, completando esta zona como área de spa-relaxamento. Existem várias áreas em redor dos jardins que são perfeitas para quem gosta de relaxar ao sol durante os dias em família; uma pérgola adicional fica virada para o sul e é o local perfeito para ver nascer e pôr do sol.
Agora seguimos para o primeiro piso da propriedade, onde fica a habitação principal. Entramos no amplo salão/jantar em open plan. Imediatamente somos atraídos ao extremo oposto, com as vistas espetaculares através das grandes portas de vidro. A sala oferece 33m2 de espaço de estar, com lareira a lenha, dois ventiladores de teto e ar-condicionado. Esta sala é cheia de encanto com paredes meio em pedra decorativas e uma feição central, com colunas. Existem radiadores a gás montados nas paredes em toda a casa também. As alas dos quartos conduzem para o leste e oeste, através de passagens, ambas oferecendo dois quartos duplos e duas casas de banho – total de quatro quartos, todos com ventiladores de teto e duas casas de banho neste nível. As casas de banho têm janelas e espelhos de parede com iluminação acima. O quarto principal fica na ala oeste, também com ar condicionado instalado. Os quartos da ala leste têm vista para os jardins da piscina. Todas as janelas têm postigos de madeira com redes mosquiteiras e regas.
A cozinha fica no sul da casa, com uma cozinha moderna totalmente equipada, ilha para pequeno-almoço, placa de gás, exaustor, ventilador de teto e forno elétrico e micro-ondas embutidos. Existem dois suportes para vinhos embutidos e uma janela panorâmica com vistas para Vélez Rubio.
O terraço que passa a partir da sala de jantar tem uma pérgola embutida e oferece uma ampla área para entretenimento ao ar livre, desfrutando as vistas deslumbrantes. Esta área voltada para o sul é cercada com balaustradas e portões de ambos os lados para as escadas que conduzem ao piso inferior.
Internamente, a oeste temos a escadaria de azulejos de terracota que nos leva ao segundo andar. Existem dois quartos duplos adicionais com uma casa de banho a meio totalmente azulejada e com walk-in shower. Ambos os quartos conduzem a partir de um corredor.
Voltando ao primeiro piso, seguimos para o piso inferior acessível por escadas exteriores - um conjunto de cada lado da terraza sul. Aqui temos os dois campos inferiores, com as 72 oliveiras e extensas árvores de fruto.
No centro do piso inferior encontra-se uma grande garagem/oficina - 39m2; à direita há uma arrecadação e à esquerda uma divisão restaurada com casa de banho lateral. Isto poderia facilmente ser um quarto adicional - mediante licenças. Os atuais proprietários transformaram esta divisão numa sala de jogos, com sofás, televisão para jogos. A oficina alberga dois tanques de armazenamento de água. Esta propriedade substancial é uma casa familiar idílica ou poderia oferecer oportunidades de negócio — como BnB/Equestrian (sujeito a obtenção de licenças).
Informação adicional
Nova instalação de esgoto séptico de 3 cilindros
Afo - Está em vigor
EPC - Está em vigor