Comercial para venda em Roses, Girona

Vende-se espaço comercial de 458 m² em dois pisos, a 300 m da praia, no coração da cidade.

Aproveite uma oportunidade excecional para adquirir um grande espaço comercial de aproximadamente 458 m² construídos, idealmente localizado no centro da cidade. Com excelente visibilidade graças às suas montras que dão para duas ruas, esta propriedade oferece um enorme potencial para diversas atividades.

Distribuição e potencial
No subsolo: um espaço de aproximadamente 245 m², acessível através de uma entrada exterior com portão de garagem e por uma escada interior. Este piso oferece a possibilidade de habilitar uma garagem para até 8 carros, uma vantagem no centro da cidade.

No piso principal: de aproximadamente 212 m², conta com uma casa de banho independente e acesso ao subsolo por escada. É ideal para uma área de vendas, um escritório ou um restaurante.

Confortos e localização estratégica
Ar-condicionado reversível, que garante um conforto ótimo durante todo o ano.
Orientação sudeste, que garante uma excelente luminosidade.
Localização privilegiada: a apenas 300 metros da praia, no coração do agito do centro da cidade.

Este espaço comercial é perfeito para um investidor ou um empresário que deseje estabelecer um negócio próspero numa zona dinâmica e muito movimentada.

Características da propriedade
Janelas: alumínio
Vidros: duplos
Tipo de aquecimento: ar-condicionado reversível (frio/calor)
Certificado de eficiência energética:
Consumo: C 106 kWh/m² ano
Emissões: D 19 kg CO₂/m² ano