Comercial para venda em Roses, Girona

Vende-se espaço comercial de 458 m² em dois andares, a 300m da praia, bem no centro. Aproveite uma oportunidade excepcional para adquirir um grande espaço comercial de aproximadamente 458 m² de área construída, idealmente situado no coração da cidade. Com ótima visibilidade graças às suas vitrines que dão para duas ruas, esta propriedade oferece um imenso potencial para diversas atividades.

Distribuição e potencial
No subsolo: Um espaço de aproximadamente 245 m², acessível através de uma entrada externa com portão de garagem e por uma escada interna. Este piso oferece a possibilidade de habilitar uma garagem para até 8 carros, uma vantagem inestimável no centro da cidade.

No piso térreo: De aproximadamente 212 m², conta com um lavabo independente e acesso ao subsolo por escada. É ideal para uma área de vendas, um escritório ou um restaurante.

Confortos e localização estratégica
Ar-condicionado reversível, que garante conforto ótimo durante todo o ano.
Orientação sudeste, que garante excelente luminosidade.
Localização privilegiada: A apenas 300 metros da praia, no coração da agitação do centro da cidade.

Este espaço comercial é perfeito para um investidor ou empresário que deseje estabelecer um negócio próspero numa área dinâmica e muito movimentada.

Características da propriedade
Janelas: Alumínio
Vidros duplos
Tipo de aquecimento: Ar-condicionado reversível (frio/quente)
Certificado de eficiência energética:
Consumo: C 106 kWh/m² ano
Emissões: D 19 kg CO2/m² ano