Comercial para venda em Bormujos, Sevilha

Venda de imóvel comercial em Bormujos
Imagine ter seu próprio negócio em um lugar privilegiado onde as manhãs cheiram a café e pão recém-tostado da cafeteria ao lado, as pessoas da cidade transitam e o sol entra suavemente por janelas espelhadas que deram nome ao local: "El Espejo de Bormujos”.
Um espaço amplo e luminoso que convida a empreender, a criar, a sonhar grande. Rodeado de parques com árvores, pequenas lojas, escolas, universidade, ambulatório e hospital, com paradas de ônibus muito perto. Um ambiente que combina o prático com a tranquilidade de um bairro que pulsa com vida própria.
Atualmente funciona como loja e oficina de bicicletas com venda de acessórios, mas sua estrutura aberta e versátil o torna uma excelente oportunidade para qualquer tipo de negócio.
Características principais do imóvel:
-Superfície total de 191 metros quadrados
-Espaço principal diáfano, muito luminoso
-Duas grandes janelas tipo espelho
-Orientação leste, com entrada de luz natural pela manhã
-Duas banheiros
-Duas despensas ou áreas de armazenamento
-Cofre
-Sistema de ar centralizado frio e calor
-Sistema de alarme de segurança instalado
-Piso de cerâmica em bom estado
-Placas fotovoltaicas para autoconsumo elétrico
-Acesso direto da rua
Este imóvel não é apenas um investimento, é um convite a fazer parte de um ambiente que tem tudo. Aqui você pode construir seu projeto, crescer e se conectar com uma comunidade que valoriza o que é próximo e autêntico. Também é aceita a opção de transferência (60.000 euros a mais)
Você pode conferir tudo pessoalmente agendando uma visita personalizada.
Os metros podem variar entre a nota simples e o cadastro.

Para a venda:
Despesas de Notário: A minuta será calculada de acordo com a tabela notarial oficial: Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro.
Despesas de Registro de Propriedade: A inscrição será faturada de acordo com a tabela oficial: Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro.
Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluído), embora dependa de cada caso e sua dificuldade.
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo impositivo vigente na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 6%, 3,5%, etc., aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o maior entre: 1.- Valor de Referência do Cadastro; e 2.- Preço de venda.