Comercial para venda em Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canária

Oportunidade de investimento em Tamaraceite

Oferece-se edifício de três pisos à venda em Tamaraceite, ideal para investidores, promotores ou empresas construtoras que busquem um projeto com alta rentabilidade e grande projeção de futuro.

O imóvel, atualmente composto por espaços abertos nos seus três níveis, oferece múltiplas possibilidades de redistribuição, permitindo a criação de habitações independentes adaptadas à demanda atual do mercado. Publicita-se aqui uma proposta para convertê-lo em 11 habitações, embora também se possa pensar em convertê-lo em quartos para alugar, muito rentável já que a Universidade não fica longe.

O edifício tem aljibe, um porão com belos arcos de pedra, que se pode reabilitar como zonas comuns e ainda, a cobertura acessível pode tornar-se numa agradável solário ou zona comum, acrescentando um valor acrescentado ao conjunto.

Localizado numa zona tranquila e bem comunicada, a poucos minutos do Centro Comercial Los Alisios e a 10 minutos da Universidade de Las Palmas de Gran Canaria, o entorno dispõe de todos os serviços essenciais: transporte público, escolas, commerces e zonas de lazer. Tamaraceite consolida-se como uma das áreas com maior crescimento e revalorização de Las Palmas, o que garante um investimento seguro e com retorno a médio prazo.

Ideal para desenvolver um projeto residencial moderno e apelativo sem eliminar o encanto da sua bonita fachada protegida e com amplas possibilidades de venda ou aluguer uma vez finalizada a reforma.

Estrutura e cerramentos em bom estado (reforma 2004), catalogado ARQ 353 - Protegido (nível compatível com reabilitação integral) com possibilidades de vantagens fiscais dentro do API 8, e dentro do Plano do corredor verde futuro de LPA.
Dispõe de um projeto Reddit 3D.

Potencial de uso:
Residência coliving ou estudantil (12-15 unidades, 30-35 lugares)
Centro sociocanitário ou geriátrico leve
Espaços de coworking ou locais comerciais no piso térreo
Projeto turístico urbano sustentável (RIC aplicável)
Inclui projeto conceitual desenvolvido, com possibilidade de:

Instalação fotovoltaica em coberta
Sistema de recuperação de águas pluviais com o seu grande aljibe
Certificação energética tipo B após reabilitação A 3 min da GC-3 (circunvalação).