Comercial para venda em Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canária

Oportunidade de investimento em Tamaraceite

Está à venda um edifício de três andares em Tamaraceite, ideal para investidores, promotores ou empresas de construção que buscam um projeto com alta rentabilidade e grande projeção futura.

O imóvel, atualmente composto por espaços diáfanos em seus três níveis, oferece múltiplas possibilidades de redistribuição, permitindo a criação de habitações independentes adaptadas à demanda atual do mercado. Aqui é apresentada uma proposta para convertê-lo em 11 habitações, embora também possa ser considerado para transformar em quartos para alugar, muito rentável já que a Universidade não está longe.

O edifício possui um aljibe, um porão com belos arcos de pedra, que pode ser reabilitado como áreas comuns e, além disso, o terraço acessível pode ser transformado em um agradável solário ou área comum, agregando um valor adicional ao conjunto.

Localizado em uma zona tranquila e bem comunicada, a poucos minutos do Centro Comercial Los Alisios e a 10 minutos da Universidade de Las Palmas de Gran Canaria, o entorno dispõe de todos os serviços essenciais: transporte público, escolas, comércios e áreas de lazer. Tamaraceite se consolida como uma das áreas com maior crescimento e valorização de Las Palmas, o que garante um investimento seguro e com retorno a médio prazo.

Ideal para desenvolver um projeto residencial moderno e atraente sem eliminar o encanto de sua bonita fachada protegida e com amplas possibilidades de venda ou aluguel uma vez finalizada a reforma.

Uma oportunidade única para quem busca investir em uma zona com futuro.

Estrutura e fechamentos em bom estado (reforma 2004), catalogado ARQ 353 - Protegido (nível compatível com reabilitação integral) com possibilidades de vantagens fiscais dentro do API 8, e dentro do Plano do corredor verde futuro de LPA.
Dispõe de um projeto Reddit 3d.

Potencial de uso:
Residência coliving ou estudantil (12-15 unidades, 30-35 vagas)
Centro sociossanitário ou geriátrico leve
Espaços de coworking ou lojas comerciais no andar térreo
Projeto turístico urbano sustentável (RIC aplicável)
Inclui projeto conceitual desenvolvido, com possibilidade de:

Instalação fotovoltaica na cobertura
Sistema de recuperação de águas pluviais com seu grande aljibe
Certificação energética tipo B após reabilitação A 3 min da GC-3 (circunvalação).