Quinta/Casa Rural para venda em Rupià, Girona

Espectacular quinta restaurada numa das localizações mais privilegiadas e procuradas da Costa Brava - Baix Empordà. Situa-se numa posição elevada, com total privacidade e rodeada de natureza, oferecendo vistas abertas e panorâmicas sobre toda a planície do Empordà, desde o maciço do Montgrí até às Ilhas Medes, passando por campos de cultivo, vilas medievais e suaves colinas que definem a beleza da paisagem ampurdanesa.

A propriedade conta com quase 15.000 m² de terreno e mais de 650 m² construídos, que incluem uma elegante casa principal, uma casa de piscina independente junto a um grande lago natural com praia privada, e uma terceira edificação para os caseiros da casa, outros usos complementares e um amplo armazém exterior. Tudo foi cuidadosamente restaurado com materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade, com uma reforma em que foram preservados elementos originais e foram dispostos espaços amplos, luminosos e funcionais.

No exterior, a propriedade dispõe de um conjunto completo de instalações de lazer e bem-estar: piscina aquecida, pista polidesportiva que inclui padel, pickleball, badminton, basquetebol, voleibol e futebol de salão interior, ginásio, zona de bem-estar, jardim com oliveiras centenárias, vinha, árvores de fruto, horta, zona de brincadeiras infantil e até um pequeno campo de futebol. Além disso, a propriedade conta com eletricidade e água da rede, poço próprio para rega, aquecimento por piso radiante, ar condicionado em todos os quartos e sistema de alarme, entre outras comodidades. Dispõe também de licença turística em vigor.

Um dos aspetos mais singulares e valiosos desta propriedade é que, dos quase 15.000 m² de terreno, formados por duas parcelas de solo urbano, uma delas mantém capacidade edificatória não esgotada, o que permitiria construir ou ampliar até 371 m² adicionais. Uma característica excecional nesta zona, onde as restrições urbanísticas tornam muito difícil obter novas licenças de construção, especialmente em solos não urbanizáveis.

A propriedade está localizada numa zona exclusiva e privada, mas junto a uma reconhecida vila histórica que oferece alguns comércios essenciais, além de estar ligada a poucos quilómetros com as melhores praias da Costa Brava.