Quinta/Casa Rural para venda em Rupià, Girona

Esta espectacular quinta restaurada está situada numa das localizações mais privilegiadas e disputadas da Costa Brava (Baix Empordà). Encontra-se numa posição elevada, com total privacidade e rodeada de natureza, oferecendo vistas abertas e panorâmicas sobre toda a planície do Empordà, desde o maciço de Montgrí até às Ilhas Medas, passando por campos de cultivo, vilas medievais e suaves colinas.

A propriedade dispõe de quase 15.000 m² de terreno e mais de 650 m² construídos, que incluem uma elegante casa principal, uma casa de piscina independente junto a uma grande lagoa natural com praia privada e um terceiro edifício para os guardas da casa, outras utilizações complementares e um grande armazém exterior. Tudo foi cuidadosamente restaurado com materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade, numa reabilitação em que se preservaram elementos originais e se organizaram espaços amplos, luminosos e funcionais.

No exterior, a propriedade conta com um conjunto de instalações de lazer e bem-estar: piscina aquecida, pista polidesportiva que inclui pádel, pickleball, badminton, basquetebol, voleibol e futebol de salão interior, ginásio, zona de bem-estar, jardim com oliveiras centenárias, vinha, árvores de fruto, horta, zona de jogos infantil e um pequeno campo de futebol. Além disso, tem eletricidade e água da rede, poço próprio para rega, aquecimento por piso radiante, ar condicionado em todas as divisões e sistema de alarme, entre outras comodidades. Dispõe também de licença turística em vigor.

Um dos aspetos mais singulares e valiosos é que, dos quase 15.000 m² de terreno, constituídos por duas parcelas de solo urbano, uma conserva edificabilidade não esgotada, o que permitiria construir ou ampliar até mais 371 m². Esta é uma característica excecional nesta zona, onde as restrições urbanísticas tornam muito difícil obter novas licenças de construção.

A propriedade está localizada numa área exclusiva e privada, mas junto a uma reconhecida vila histórica, que conta com alguns estabelecimentos básicos. Além disso, encontra-se ligada, a poucos quilómetros, às melhores praias da Costa Brava.