Quinta/Casa Rural para venda em Rupià, Girona

Apresentamos esta espetacular quinta-restauração localizada numa das zonas mais privilegiadas e valorizadas do Baix Empordà. Situa-se numa posição elevada, com total privacidade e rodeada pela natureza, oferecendo vistas abertas e panorâmicas para toda a planície do Empordà, desde o maciço do Montgrí até às ilhas Medas, passando por campos de cultivo, aldeias medievais e suaves colinas que definem a beleza da paisagem ampurdanesa.

A propriedade dispõe de quase 15.000 m² de terreno e mais de 650 m² construídos, que incluem uma elegante casa principal, uma casa de piscina independente junto a um grande charco natural com praia privada, e uma terceira edificação para os guardas da casa, outros usos complementares e um grande armazém externo. Tudo foi cuidadosamente restaurado com materiais nobres e acabamentos de alta qualidade, numa reforma em que foram preservados elementos originais e colocados espaços amplos, luminosos e funcionais.

No exterior, a propriedade dispõe de um conjunto completo de instalações de lazer e bem-estar: piscina aquecida, pista polidesportiva que inclui pádel, pickleball, badminton, basquete, vôlei e futebol salão interior, ginásio, zona de bem-estar, jardim com oliveiras centenárias, vinha, árvores de fruto, horta, zona de jogos infantil e até um pequeno campo de futebol. Além disso, a propriedade possui luz e água da rede, poço próprio para rega, aquecimento por piso radiante, ar condicionado em todos os quartos e sistema de alarme, entre outras comodidades. Disponibiliza também licença turística em vigor.

Um dos aspetos mais singulares e valiosos desta propriedade é que, dos quase 15.000 m² de terreno, formado por duas parcelas de solo urbano, uma delas mantém edificabilidade não esgotada, o que permitiria construir ou ampliar até 371 m² adicionais. Uma característica excecional nesta zona, onde as restrições urbanísticas tornam muito difícil obter novas licenças de construção, especialmente em solos não urbanizáveis.

A propriedade situa-se numa zona exclusiva e privada, mas junto a uma vila histórica reconhecida que dispõe de algumas lojas básicas, além de estar ligada a poucos quilómetros das melhores praias da Costa Brava.