Comercial para venda em Fuengirola, Málaga

* O preço anunciado desta empresa de investimento é 2.350.000 Euros. *

*** Esta última listing atenderia a qualquer um de nossos clientes que procure oportunidades de investimento seguras que ofereçam retornos mensais. *** Esta empresa possui 7 unidades comerciais em regime de propriedade plena, atualmente operando como cafés/bares com inquilinos residentes pagando rendas mensais. *** Esta empresa de investimento tem sido propriedade dos mesmos quatro sócios há mais de 27 anos e está a ser vendida apenas porque todos os sócios atingiram a idade de reforma. *** Se estiver interessado, por favor informe-nos antes da reunião para verificar e confirmar que esta última oportunidade de investimento ainda está disponível. ***

Empresa de investimento à venda em Fuengirola, Málaga, na Costa do Sol, Espanha.

Esta empresa de investimento é proprietária de sete unidades comerciais em regime de propriedade plena, das quais 4 unidades estão localizadas frente ao mar na área de Torreblanca, 2 unidades situam-se abaixo de um grande hotel no centro de Fuengirola e uma unidade está localizada numa grande urbanização multinacional perto do Mijas Golf, nos arredores de Fuengirola. todas as unidades são geridas como cafés/bares e têm inquilinos com contratos de arrendamento variados e acordos de renda mensal. A título de decréscimo, se enumerarmos cada espaço de 1 a 7 para dar uma ideia de cada retorno.

Espaço 1 localizado frente ao mar em Torreblanca, aproximadamente 60 m2, com renda mensal de 1.300 Euros + IVA.

Espaço 2 localizado frente ao mar em Torreblanca, aproximadamente 60 m2, com renda mensal de 1.150 Euros + IVA.

Espaço 3 localizado frente ao mar em Torreblanca, aproximadamente 60 m2, com renda mensal de 1.125 Euros + IVA.

Espaço 4 localizado frente ao mar em Torreblanca, aproximadamente 60 m2, com renda mensal de 875 Euros + IVA.

Espaço 5 localizado abaixo de um hotel no centro de Fuengirola, aproximadamente 35 m2, com renda mensal de 1.125 Euros + IVA.

Espaço 6 localizado abaixo de um hotel no centro de Fuengirola, aproximadamente 35 m2, com renda mensal de 875 Euros + IVA.

Espaço 7 localizado numa grande urbanização nos arredores de Fuengirola, aproximadamente 90 m2, com renda mensal de 1.550 Euros + IVA.

Esta empresa de investimento tem uma empresa de contabilidade independente que audita e assegura que quaisquer impostos ou pagamentos de IVA devidos às autoridades fiscais pela empresa sejam pagos de forma atempada e conforme o previsto. No que diz respeito à administração da empresa, esta é feita pelos quatro sócios; dois dos sócios são designados para assinar todos os novos contratos de arrendamento ou alterações de renda, mas também confirmariam e concordariam com os outros dois sócios, o que garante clareza em todos os momentos.

Para explicar a renda adicional que a empresa também recebe, por exemplo, todos os inquilinos, ao iniciarem o seu mandato de tenure, recebem um contrato de arrendamento de cinco mais cinco, com os aumentos de renda atados à taxa de inflação durante esse período; ao fim dos primeiros cinco anos, a empresa reserva o direito de aumentar o aluguel em 10 por cento; após os dez anos completos, a empresa pode retomar a posse da propriedade e decidir procurar novos inquilinos ou, se desejado, emitir um novo contrato ao inquilino existente. Se algum dos inquilinos durante o contrato decidir que quer vender o seu arrendamento, há uma cláusula em todos os contratos de que a empresa receberá 20 a 25 por cento do preço de venda e, para isso, a empresa emitiria um novo contrato com um contrato de cinco mais cinco; no acto de assinatura e acordo do novo contrato, a empresa também pode aumentar o aluguel. Se a empresa não estiver de acordo com o preço de venda, tem a primeira opção de recompra junto do inquilino existente ao preço que eles declararam e tomar posse das instalações.

Para qualquer um de nossos clientes interessados nesta oportunidade rara ou que necessitem de informações adicionais ou tenham perguntas, por favor contacte-nos.