Apartamento para venda em Ciudad de Asís, Alicante cidade, Alicante

Oportunidade de investimento em Cidade de Assís, um bairro de carácter autêntico, com vida de bairro consolidada e uma demanda constante de aluguel. Habitação atualmente arrendada, ideal para investidores que buscam estabilidade e ocupação contínua.

Cidade de Assís destaca-se pelo ambiente próximo e funcional, onde o dia a dia se faz a pé e os serviços fazem parte do ambiente habitual. Uma zona muito valorizada por inquilinos que priorizam praticidade, proximidade e preços acessíveis, o que se traduz em baixa rotatividade e continuidade no aluguel.

Entorno e estilo de vida
_________________________________________________________
O imóvel encontra-se rodeado de comércios de proximidade, supermercados, padarias, farmácias, centros educativos, bares tradicionais e serviços essenciais, tudo a poucos minutos a pé. O bairro mantém uma vida cotidiana ativa, com ruas habitadas, trato próximo e uma identidade própria muito definida.

Além disso, conta com boas conexões por meio de transporte público, facilitando o acesso a outras zonas da cidade e tornando-o numa localização prática tanto para famílias como para trabalhadores.

Distribuição funcional e potencial
_________________________________________________________
A habitação dispõe atualmente de dois quartos, resultado de uma redistribuição que anteriormente contava com três, ganhando amplitude e conforto nas principais estâncias. A sala‑comedor é uma peça central do imóvel, com saída direta para varanda, proporcionando luz natural e ventilação.

A cozinha é independente e dispõe de zona de lavandaria anex a, um elemento muito valorizado no uso diário. O imóvel dispõe de uma casa de banho completa e uma boa distribuição que permite uma manutenção simples e eficiente.

Os pavimentos cerâmicos, a ventilação cruzada e a configuração do piso oferecem uma base sólida para conservar a rentabilidade atual ou apresentar futuras melhorias que incrementem o valor do ativo.

Investimento estável e consolidado
_________________________________________________________
Trata‑se de uma habitação pensada para o investidor que procura segurança e continuidade, mais do que rotação ou apostas especulativas. O perfil do bairro garante demanda real de aluguel, com um público que valoriza a localização, os serviços próximos e a funcionalidade do imóvel.

Pontos-chave para investidores:

- Habitação atualmente alugada
- Bairro tradicional com demanda constante
- Distribuição otimizada e versátil
- Serviços e transporte a pé

Um investimento coerente e equilibrado numa zona com vida real de bairro, ideal para quem busca rendimentos recorrentes e um ativo fácil de gerir.
____________________________________________________________
Preço de venda do imóvel: 116.050 €.

O preço publicado não inclui os seguintes impostos e encargos, que serão assumidos pelo comprador:
•Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): em termos gerais, 10 %, calculado sobre o maior valor entre o preço de compra e o valor de referência catastral, se este for superior.
•Encargos de notário, correspondentes às cópias da escritura e aqueles que, no caso, se pactuarem conforme o disposto no artigo 1455 do Código Civil (valor estimado: 900 €).
•Encargos de registro de propriedade (valor estimado: 400 €).
•Encargos de gestão (valor estimado: 350 €).