Moradia para venda em Mojácar, Almeria

Moradia de 4 quartos com piscina privada e vistas panorâmicas para o mar à venda em Mojácar Playa, Almería

Esta fantástica moradia de 4 quartos em Mojácar Playa encontra-se numa posição elevada, na extremidade sul muito procurada do complexo, desfrutando de vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo, as montanhas circundantes e a povoação de Mojácar. Totalmente renovada e equipada com piscina privada, vários terraços e um sistema de energia solar, a propriedade combina privacidade, vistas e proximidade à praia, que fica a cerca de 500 metros. Esta moradia faz parte de uma pequena urbanização de moradias e tem uma quota comunitária mensal baixa.

A moradia está inserida num lote de 544 m² e tem uma área total de construção de 157 m² (127 m² úteis). A sua distribuição «invertida» foi concebida para aproveitar ao máximo as vistas, colocando as principais zonas de estar no piso superior.

A entrada principal dá acesso a uma sala de estar ampla e luminosa com ar condicionado e lareira, criando um espaço confortável durante todo o ano. Um arco liga a sala de estar à sala de jantar e à cozinha em plano aberto, que tem armários brancos e bancadas Silestone pretas. A partir da sala de jantar, acede-se diretamente a um terraço com magníficas vistas para o mar, equipado com toldo e com espaço para refeições ao ar livre. A partir daqui, uma escada metálica leva a um terraço privado no topo do edifício (solário) com vistas panorâmicas da costa, partilhado apenas com os discretos painéis solares.

Também no piso superior existe um quarto duplo com roupeiro embutido, ar condicionado e acesso a uma varanda com vistas para o mar. A casa de banho contígua tem acesso duplo, pois serve tanto como casa de banho privativa (en suite) como casa de banho de convidados a partir da sala de estar.

Uma escada interior conduz ao piso inferior, onde existem mais três quartos e o acesso principal à piscina e às áreas exteriores. O quarto principal inclui uma cama de casal, um closet (vestidor), um duche renovado e acesso a uma varanda com lindas vistas. Outro quarto tem uma cama de casal, roupeiro embutido, acesso ao terraço e uma casa de banho privativa (en suite) com banheira e duche separado. O quarto quarto está equipado com beliches, além de uma cama individual adicional, roupeiro embutido e uma janela com vistas para o mar. Este nível inclui ainda casas de banho adicionais e uma casa de banho/rouparia com WC, lavatório e máquina de lavar roupa. Três dos quartos têm acesso direto a um terraço ou varanda, reforçando a forte ligação entre o interior e o exterior.

A cozinha está totalmente equipada e foi recentemente renovada com um estilo contemporâneo e uma barra de pequeno-almoço. A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada com todos os acessórios e utensílios, incluindo itens usados para alugueres de curta duração, como toalhas e roupa de cama, tornando-a pronta para uso imediato ou para arrendamento.

Nos últimos dois anos, a moradia foi objeto de uma renovação integral, que inclui uma nova cozinha, três novas casas de banho, substituição de azulejos por toda a habitação, novas portas interiores e porta exterior de entrada, um novo alpendre, novas cortinas (com cortinas blackout nos quartos principais), pintura de toda a propriedade e novos azulejos na zona da piscina. Foi também instalado um sistema de energia solar (autoconsumo) e a moradia dispõe de ar condicionado em toda a casa e de cofre.

No exterior, a grande piscina privada, protegida por uma vedação à prova de crianças, está posicionada de forma a aproveitar ao máximo as vistas para o mar. O terraço da piscina oferece um amplo espaço para relaxar e divertir-se, com espreguiçadeiras, sofás, mesas e uma área de barbecue para refeições ao ar livre. Além do terraço principal para refeições, há uma varanda, uma veranda e um terraço superior, garantindo que se possa aproveitar o sol ou a sombra em diferentes momentos do dia e durante todo o ano.

O acesso para veículos é feito a partir da estrada inferior, que conduz a uma zona de estacionamento privado perto da piscina. Também é possível estacionar em frente à porta de entrada, e a casa pode ser acedida por ambos os níveis. A venda inclui mobiliário, instalações e equipamento.

Custos de compra estimados para um preço de venda de 495 000 €
Custos adicionais (não incluídos no preço):
• Imposto sobre transmissões de património (ITP): 7 % – 34 650 €
• Notário: aprox. 1 500 €
• Conservatória/Registo Predial: aprox. 1 300 €
• Comissão do agente a cargo do comprador: 0 €
Total estimado de despesas adicionais: aprox. 37 450 €
Total: 532 450 €

Localização
Situada na extremidade sul de Mojácar Playa, a moradia beneficia de uma localização tranquila e elevada, sem deixar de estar perto dos serviços. Assim que estiver no passeio marítimo, encontrará uma ampla seleção de bares e restaurantes, chiringuitos, lojas e o passeio marítimo de 2,5 km de extensão.

Cumbres Villa — #ME 3175
Moradia (Chalet)
Bom estado
4 quartos
4 casas de banho
Área do terreno 544 m²
Área de construção 157 m²
Água Geral
Eletricidade Geral
Telefone possível
Internet possível