Apartamento para venda em El Barri Gòtic, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Apartamento à venda no Gòtic, Barcelona, com 3 quartos e varanda, reformado a estrear.
· Localizado no 3º andar da emblemática Casa Lluís Guarro, de 1922, projetada por Josep Puig i Cadafalch, na prestigiosa Via Laietana. O edifício dispõe de elevador e serviço de portaria.
· Amplo espaço de dia de 35,77 m² que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha.
· Conta com 3 dormitórios duplos, incluindo uma suíte principal de 16,81 m² com banheiro privativo.
· Tem 3 banheiros.
· Pisos de alta qualidade e marcenaria meticulosamente selecionada.
· Sistema de climatização por dutos (aquecimento e ar condicionado).
· Desfruta de uma varanda de 8,88 m² com vista para a catedral de Barcelona.
· O preço do imóvel publicado será acrescido dos seguintes valores a cargo da parte compradora:
· Impostos:
· Segunda Mão: ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) calculado sobre o maior dos valores (preço de venda ou Valor de Referência de Cadastro). Na Catalunha, a taxa geral é de 10% (ou 11% para a parte que exceder 1.000.000 €). Existem taxas reduzidas (5% ou 7%) para jovens menores de 33 anos, famílias numerosas ou pessoas com deficiência, sujeitas a requisitos de renda.
· Despesas de Notário e Registro:
· Notário: As taxas notariais costumam variar entre 0,3% e 0,5% do preço de venda (valores orientativos de acordo com as taxas oficiais fixadas pelo Estado).
· Registro de Propriedade: As despesas de inscrição costumam situar-se entre 0,1% e 0,25% do preço de venda.
· Nota: Esses valores são estimativos e dependem da complexidade da escritura, do número de folhas e do valor do imóvel; não constituem um orçamento vinculativo.
· Financiamento:
· Caso necessite de empréstimo hipotecário, as despesas de avaliação e possíveis vinculações bancárias devem ser consultadas diretamente com sua instituição financeira.
· Nota informativa: Para obter um cálculo preciso do preço final e das despesas totais de acordo com suas circunstâncias pessoais (especialmente no que diz respeito a possíveis bonificações fiscais), recomendamos solicitar uma oferta personalizada.

É especial por:
· Este apartamento se destaca pela sua reforma de luxo e sua localização privilegiada na Vía Laietana.
· Oferece uma orientação sul que garante luz natural durante todo o dia.
· É entregue completamente mobiliado e equipado, pronto para entrar e desfrutar.
· Situado a passos da Catedral e do Palau de la Música, é ideal para quem valoriza a cultura e o conforto urbano.
· Excelentes conexões de transporte público, ao lado do metrô Jaume I (L4) e múltiplas opções de ônibus.