Moradia Geminada para venda em Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº 3 · Obra nova · Entrega dezembro 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Exclusiva moradia geminada de obra nova integrada em uma promoção boutique de apenas 8 moradias contemporâneas em Cotobro (Almuñécar, Granada), uma zona residencial tranquila e consolidada da Costa Tropical situada aproximadamente a 15 minutos a pé da praia e com excelente ligação a Málaga, aeroporto internacional e Granada. Um enclave que combina privacidade, qualidade de vida, clima ameno durante todo o ano e demanda crescente tanto nacional como internacional.

A moradia foi desenhada sob critérios de arquitetura contemporânea, funcionalidade e eficiência energética. A sua excelente orientação, grandes janelas e abundante luz natural criam um ambiente confortável e equilibrado. Os espaços exteriores foram pensados para desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico durante todo o ano, tanto como residência habitual, segunda habitação ou investimento patrimonial.

Distribuição: piso térreo moradia 57 m2 + terraço 14,75 m2; piso superior moradia 46,22 m2 + terraço 14,75 m2; solário privado de 48,42 m2 ideal para zona chill-out, sala de jantar externa ou espaço de relaxamento; piso semi-subterrâneo de 45 m2 muito versátil (ginásio, escritório, sala de lazer, cinema ou zona independente). Moradia com 4 quartos e 5 casas de banho, ampla sala de estar - sala de jantar com grandes janelas, cozinha moderna integrada, piscina privada e generosos espaços exteriores.

Promoção contemporânea de tamanho reduzido pensada para oferecer privacidade, qualidade construtiva duradoura, eficiência energética e conforto num entorno residencial especialmente agradável.

Preço base da habitação 489.000 € + IVA 10% (48.900 €) + AJD aprox. 1,2% (5.868 €) = Preço total estimado com impostos incluídos: 543.768 €.

Forma de pagamento

Reserva inicial 6.000 €. Posteriormente contrato de arras por 30% do preço (146.700 €); descontando a reserva já entregue ficariam 140.700 € na assinatura do contrato privado. O restante é pago na assinatura escritura e entrega da moradia conforme calendário de obra.

Preço de venda: 543.768 € (IVA e AJD incluídos).

Tratando-se de habitação de obra nova na Andaluzia:

• IVA 10% sobre preço de compra: 48.900 €
• AJD aproximadamente 1,2%: 5.868 €
• Não é aplicável o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP).

Despesas adicionais não incluídas:

• Notário aprox. 900 € – 1.300 € conforme tarifário RD 1426/1989
• Registo de Propriedade aprox. 400 € – 700 € conforme RD 1427/1989
• Gestão administrativa aprox. 350 € – 600 € + IVA conforme gestão contratada.

Dispomos de dossiê completo, plantas, memória de qualidades e disponibilidade atualizada.