Apartamento para venda em Cotobro, Almuñécar, Granada

PAREADO Nº9 · OBRA NOVA EM COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PISCINA PRIVADA · SOLÁRIUM PANORÂMICO ·
490.000 €

Imagine acordar todas as manhãs com a luz do Mediterrâneo entrando suavemente pelas janelas, abrir o terraço e sentir a brisa do mar enquanto o dia começa com calma. Em Cotobro, uma das áreas residenciais mais valorizadas de Almuñécar, esta habitação representa muito mais do que uma propriedade: é uma forma de viver o Mediterrâneo com espaço, luz e tranquilidade durante todo o ano.

Localizada em um ambiente residencial privilegiado da Costa Tropical de Granada, a habitação está a apenas 3 minutos de carro da praia, com restaurantes, serviços e excelente conexão com Málaga, seu aeroporto internacional e a cidade de Granada. Uma localização ideal tanto para residência permanente quanto para segunda casa ou investimento imobiliário em uma das áreas com maior projeção do sul da Espanha.

A propriedade foi projetada sob um conceito de arquitetura contemporânea, luminosa e funcional, onde cada espaço foi pensado para maximizar a entrada de luz natural e a conexão entre interior e exterior.

Dispõe de 115,54 m2 úteis, 277,54 m2 construídos e 163,68 m2 de terraços, criando amplos espaços exteriores para desfrutar do clima subtropical de Almuñécar durante todo o ano.

A sala principal, com grandes janelas, se abre para o terraço e a piscina privada, gerando continuidade visual e uma sensação de amplitude muito característica do estilo de vida mediterrâneo.

A habitação conta com 3 dormitórios e 3 banheiros, com uma distribuição elegante e equilibrada que se adapta tanto à vida familiar quanto a uma segunda residência de alto conforto.

Um dos espaços mais atraentes da habitação é seu solárium panorâmico privado, ideal para criar uma área chill-out, sala de jantar exterior ou lounge com vistas abertas.

Além disso, existe a possibilidade de incorporar um semisótano opcional de aproximadamente 65 m2, perfeito para academia, escritório, sala de lazer ou suíte de hóspedes, aumentando a versatilidade e o valor da propriedade.

A habitação inclui 2 vagas de estacionamento e oferece a possibilidade de escolher a localização da piscina, podendo ser situada no terraço principal ou no solárium, permitindo personalizar a habitação desde o início do projeto.

Por se tratar de obra nova, oferece importantes vantagens: maior eficiência energética, melhor isolamento térmico e acústico, design contemporâneo e menor manutenção em comparação com habitações de revenda.

A oferta de habitação nova em Cotobro e Almuñécar é limitada, o que torna esta propriedade uma excelente oportunidade tanto para quem busca qualidade de vida junto ao mar quanto para investidores que desejam se posicionar em uma área com crescente demanda internacional.

Almuñécar se destaca por seu microclima subtropical com mais de 300 dias de sol por ano, suas praias naturais, sua gastronomia mediterrânea e seu ambiente único entre mar e montanha.

Entrega prevista: janeiro 2027

Preço da habitação: 490.000 €
IVA 10%: 49.000 €
AJD aprox. 1,2%: 5.880 €
Preço total estimado com impostos incluídos: 544.880 €

Forma de pagamento
Reserva inicial: 6.000 €
Contrato privado de arras: 30% (+ IVA) do preço base descontando a reserva.
Resto a ser pago na assinatura da escritura pública e entrega conforme calendário de obra. Licença de obra concedida.