Moradia Geminada para venda em Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado nº 9 · Obra nova · Entrega dezembro 2026 · Cotobro (Almuñécar)

Exclusiva moradia geminada de obra nova dentro de uma promoção boutique de apenas 8 moradias contemporâneas em Cotobro (Almuñécar, Granada), zona residencial calma e consolidada da Costa Tropical, aproximadamente a 15 minutos a pé da praia e bem ligada a Málaga, ao aeroporto internacional e a Granada. Um enclave que combina proximidade ao mar, privacidade, serviços próximos, clima ameno durante todo o ano e crescente procura nacional e internacional.

A moradia foi desenhada com um enfoque contemporâneo, priorizando luminosidade natural, funcionalidade, conforto e amplos espaços exteriores para desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrâneo. Arquitectura atual, grandes janelas, orientação cuidada e distribuição equilibrada entre interior e exterior transformam esta propriedade numa opção atractiva tanto como residência habitual, segunda casa ou investimento patrimonial.

Distribuição:
• Rés-do-chão da moradia: 61 m2 + varanda 26,67 m2
• Primeiro andar da moradia: 86 m2 + varanda 30,47 m2
• Espectacular solário privado panorâmico: 106,54 m2 ideal para zona chill-out, cozinha exterior ou relax com vistas amplas
• Cave semi-sótão: 65 m2 versátil (ginásio, escritório, sala de lazer, cinema ou zona independente)

A moradia dispõe de 5 quartos, 6 casas de banho, piscina privada, 2 lugares de estacionamento, amplias varandas e excelente orientação, pensada para desfrutar do clima subtropical durante todo o ano com boa privacidade e conforto.

Promoção contemporânea de tamanho reduzido, com especial atenção à qualidade construtiva, eficiência energética, durabilidade e design funcional num ambiente residencial cada vez mais procurado.

Preço base da moradia 445.000 €

IVA 10% 44.500 €

AJD aprox. 1,2% 5.340 €
Preço total estimado com impostos incluídos: 494.840 €

Forma de pagamento:
• Reserva inicial: 6.000 €
• Contrato de reserva: 30% do preço (133.500 €) descontando a reserva → 127.500 € na assinatura do contrato privado
• Restante na assinatura de escritura e entrega de acordo com o calendário de obra.

Preço de venda: 494.840 € (IVA e AJD incluídos).

Encargos adicionais não incluídos:
• Notário aprox. 900 € – 1.300 € conforme arancel RD 1426/1989
• Registo Predial aprox. 400 € – 700 € conforme RD 1427/1989
• Gesto administrativa aprox. 350 € – 600 € + IVA conforme gestão contratada.

Dispomos de dossiê completo, memória de qualidades, plantas e disponibilidade atualizada.