Hotel para venda em Grifeu, Llançà, Girona

Oportunidade de investimento: Edifício hoteleiro com licença e terreno edificável – Costa Brava

Descrição

Vende-se edifício inteiro destinado a hotelaria e restauração numa localização estratégica da Costa Brava, numa zona de alto movimento e atividade profissional durante todo o ano. Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento integral que combina um negócio operacional com um terreno adjacente de alto valor estratégico.

É um ativo ideal para investidores que procuram um negócio com fluxo de caixa recorrente e, acima de tudo, um grande potencial de crescimento graças à sua capacidade urbanística.

Distribuição do ativo:

Edifício principal: Construção de 4 níveis com uma área total de 770 m2.

Negócio de hotelaria com licença de hospedaria e restaurante ativo e operativo.

Zona residencial: O edifício inclui uma área privada integrada, ideal para uso dos proprietários ou para o alojamento da equipa de confiança.

Espaço exterior estratégico: O ativo inclui um terreno de 330 m2. Atualmente é utilizado como estacionamento, mas por ter a mesma classificação urbanística que o edifício (Clau 2), permite um desenvolvimento complementar ou a ampliação do serviço existente (como a construção de um segundo edifício ou anexos).

Dados econômicos:

Preço de venda (total): 1.500.000 € (inclui edifício e terreno edificável).

Rentabilidade: Potencial de rentabilidade líquida de 9-10% após a otimização do ativo.

Estado: A estrutura e a fachada do edifício encontram-se em boas condições de manutenção.