Terreno para Construção para venda em New Golden Mile, Estepona, Málaga

Parcela urbana e comercial na Rua Revuelta, Cancelada – Nova Milha de Ouro, Cancelada (Estepona)

Excelente oportunidade de investimento em uma parcela urbana situada em uma das áreas com maior crescimento e projeção da Costa do Sol: a Nova Milha de Ouro, na zona de Cancelada, Estepona. A propriedade está localizada em um local privilegiado ao lado da estrada nacional N-340 em direção a Estepona, o que lhe confere uma magnífica visibilidade e fácil acesso.

A parcela desfruta de uma situação em esquina, com acesso por duas ruas, uma característica especialmente valorizada tanto para projetos residenciais quanto comerciais, pois permite maior versatilidade no design e aproveitamento do espaço.

Nesta parcela é possível construir térreo, primeiro e segundo andar. O proprietário atual ficaria com os metros construídos no térreo para dois locais comerciais, arcando com o custo da parte proporcional da construção, e vende o primeiro e segundo andares, que seriam edificados às custas do novo proprietário.

Urbanisticamente, a parcela conta com:
-Uso dominante: Residencial, o que a torna uma excelente opção para o desenvolvimento de habitações em uma área cada vez mais demandada.
-Uso complementares: educativos, culturais e esportivos
-Uso compatíveis: hoteleiro, escritórios, comércio e hospedagem, oferecendo uma ampla gama de possibilidades para investidores e promotores.
-Edificabilidade máxima de 2,04 m²t/m²s, o que permite desenvolver um projeto com grande potencial em uma área consolidada e em constante expansão.

A localização é outro de seus grandes atrativos. A parcela está a apenas 5 minutos a pé da praia, a 5 minutos de carro do centro de Estepona e aproximadamente a 10 minutos de Marbella, situando-se assim em um enclave estratégico entre dois dos destinos mais importantes da Costa do Sol.

Além disso, o entorno conta com todos os serviços necessários para o dia a dia, incluindo grandes supermercados, farmácias, restaurantes, academias, transporte público e todo tipo de comércios, o que aumenta ainda mais o valor e a comodidade da área.

Em suma, trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou comercial em uma das áreas com maior projeção de crescimento da Costa do Sol, combinando localização, acessibilidade e múltiplas possibilidades urbanísticas.