Terreno para Construção para venda em Cancelada, Estepona, Málaga

Excelente oportunidade de investimento em um terreno urbano situado em uma das áreas com maior crescimento e projeção da Costa do Sol: a Nova Milha de Ouro, na zona de Cancelada, Estepona. A propriedade está localizada em um local privilegiado ao lado da estrada nacional N-340 em direção a Estepona, o que lhe confere uma magnífica visibilidade e fácil acesso.
O terreno desfruta de uma situação de esquina, com acesso por duas ruas, uma característica especialmente valorizada tanto para projetos residenciais quanto comerciais, pois permite maior versatilidade no design e aproveitamento do espaço.
Urbanisticamente, o terreno conta com:
- Uso dominante: Residencial para habitação unifamiliar, o que o torna uma excelente opção para o desenvolvimento de moradias em uma área cada vez mais demandada.
- Usos complementares: educativos, culturais e desportivos
- Usos compatíveis: hoteleiro, escritórios, comércio e hotelaria, oferecendo uma ampla gama de possibilidades para investidores e promotores.
- Edificabilidade máxima de 2,04 m²t/m²s, o que permite desenvolver um projeto com grande potencial em uma área consolidada e em constante expansão.
A localização é outro de seus grandes atrativos. O terreno está a apenas 5 minutos a pé da praia, a 5 minutos de carro do centro de Estepona e aproximadamente a 10 minutos de Marbella, situando-se assim em um enclave estratégico entre dois dos destinos mais importantes da Costa do Sol.
Além disso, o entorno conta com todos os serviços necessários para o dia a dia, incluindo grandes supermercados, farmácias, restaurantes, academias, transporte público e todo tipo de comércios, o que aumenta ainda mais o valor e a comodidade da área.
Em definitiva, trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou comercial em uma das áreas com maior projeção de crescimento da Costa do Sol, combinando localização, acessibilidade e múltiplas possibilidades urbanísticas.