Comercial para venda em Leganés, Madrid

Está à procura do lugar perfeito para o seu próximo projeto de hotelaria? Oportunidade única. Vende-se magnífico local comercial de hotelaria em pleno funcionamento. Bar-cafeteria com saída de fumos e 2 terraços. Estrategicamente localizado, ao lado do Mercado Carrascal, com alto trânsito pedonal. Este bar-cafeteria não é apenas um local; é o ponto de encontro dos vizinhos no coração do Mercado Carrascal. Trata-se de um local muito consolidado com mais de 40 anos de atividade e uma clientela fixa garantida. Ambiente inigualável. Tudo pronto para que você só tenha que abrir a porta. Um imóvel que se destaca pela sua versatilidade, equipamento completo e uma distribuição inteligente em dois andares que otimiza cada metro quadrado. Dados segundo o cadastro: 128 m2 de lazer e hospedagem. Andar térreo 84 m2 de lazer e hospedagem. Mezanino 44 m2. Andar térreo: Área de bar ampla e funcional, ideal para o fluxo rápido de cafés da manhã e porções. Cozinha com saída de fumos, totalmente equipada para cozinha quente (chapa, fogões, armário frigorífico). O local dispõe de 3 portas de acesso, uma delas especialmente projetada para facilitar a conexão direta aos 2 terraços. Andar superior: Sala de jantar independente, um espaço acolhedor e tranquilo, perfeito para menus do dia e celebrações privadas. Neste andar estão localizados 2 banheiros independentes e 2 amplos depósitos, fundamentais para gerenciar o estoque sem ocupar espaço na área do público. Em resumo, esta estrutura de 2 andares é o toque final para apresentar um negócio de sucesso. Ao separar a área do bar da área de jantar, você permite que o local funcione com dois ritmos: a rapidez do café no bar e a tranquilidade das refeições no andar superior. Localização estratégica e conectividade. O local encontra-se no coração neurálgico do bairro de El Carrascal, uma área com alta densidade populacional e atividade comercial constante. Localização de alta demanda escolar: Situado a um passo de centros educativos de referência como o CEIP Federico García Lorca, CEIP Trabenco e o IES Salvador Dalí. Esta proximidade garante um fluxo massivo e recorrente de clientes durante os períodos de cafés da manhã, almoços e lanches, tornando o local o ponto de encontro natural da comunidade educativa do bairro. Serviços e pontos de interesse próximos: Centro Comercial Parquesur: A apenas um passo, o que gera uma inércia de público constante na área. Próximo ao Pavilhão Europa e vários institutos, ideal para.