Moradia para venda em Santa Cristina d'Aro, Girona

Excepcional moradia de luxo pronta para entrar a viver, com 7 dormitórios, com licença turística, encontra-se na prestigiada e tranquila Urbanização de Bell Lloch em Santa Cristina d'Aro, um dos enclaves residenciais mais procurados da Costa Brava. Situada entre o mar e a montanha, a propriedade combina privacidade, amplitude e excelente acessibilidade, o que a torna tanto numa oportunidade de investimento de alto rendimento como numa elegante residência privada.

Distribuída em dois níveis, a moradia oferece espaços amplos e bem equilibrados, incluindo duas grandes salas de estar e uma zona de refeições cheia de luz natural.

Dos 7 dormitórios, 5 possuem casa de banho privativa (en-suite), uma das casas de banho com banheira e duche, e os outros 2 partilham uma casa de banho com acesso próprio a partir de cada um dos quartos.

A moradia está equipada com 16 painéis solares, o que reduz significativamente os custos energéticos e melhora a sustentabilidade a longo prazo.

Além de todas as comodidades da casa, inclui todo o equipamento necessário para as necessidades de 14 pessoas, como a grande mesa de jantar junto à cozinha, e a grande mesa e cadeiras do terraço sob o toldo retrátil, também para 14 pessoas, bem como o equipamento de relaxamento na piscina e na área chill-out, com espreguiçadeiras e sofás para relaxar à sombra e ao fresco. Noutra parte da zona exterior, um pouco afastada do ambiente da piscina, encontra-se a área mais gastronómica do jardim, que é a zona de churrasco, com todo o seu equipamento, para comer confortavelmente sem que os assados arrefeçam.

O exterior foi concebido para desfrutar do estilo de vida mediterrânico de luxo, com uma grande piscina privada em forma de L, construída em 2024, zona de churrasco, parque infantil e amplos espaços exteriores para descanso e relaxamento. Uma casa de banho de cortesia junto à piscina proporciona maior comodidade, e a propriedade dispõe ainda de duas vagas de estacionamento privadas exteriores dentro da propriedade. Garagem ampla.

Localizada a apenas 10 km das praias da Costa Brava, a moradia oferece acesso imediato a uma ampla variedade de atividades de lazer, como golfe, ténis, ciclismo de montanha, parques aquáticos e prestigiados campos de golfe como Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf e PGA Catalunya Golf Club.

O Aeroporto de Girona situa-se a aproximadamente 40 km, enquanto o Aeroporto de Barcelona fica a pouco mais de 100 km, garantindo uma excelente conectividade internacional.

Os custos adicionais à compra são os impostos correspondentes ao ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais), mais despesas de notário e registo (aprox. 3.000€).

ITP é calculado por escalões: Total 150.000€, de Imposto de Transmissões Patrimoniais
1 Primeiro escalão: até 600.000 € 600.000 × 10% = 60.000 €
2 Segundo escalão: (telefone oculto) × 11% = 33.000 €
3 Terceiro escalão: (telefone oculto) × 12% = 57.000 €