Quinta/Casa Rural para venda em Orfes, Vilademuls, Girona

En pleno coração do campo gerundense, nas suaves colinas do Pla de l’Estany e muito próximo do limite com o Alt Empordà e o Baix Empordà, encontra-se esta extraordinária propriedade de 7 hectáreas que oferece privacidade absoluta, elegância e uma versatilidade excecional. Rodeada por bosques, pequenos rios e uma extensa rede de rotas ciclistas e trilhos que ligam a encantadoras vilas medievais, a propriedade desfruta de um ambiente natural privilegiado com excelentes acessos: a vila mais próxima situa-se a apenas 3 minutos, as praias da Costa Brava a 30 minutos, a cidade de Girona a 36 minutos e Barcelona, juntamente com o seu aeroporto internacional, a uma hora e meia.

Reformada com materiais de alta qualidade no início dos anos 2000, a propriedade é composta por uma casa principal de 416 m² e uma segunda habitação independente de 308 m², ambas com garagens próprias e piscinas privadas. Além disso, um celeiro existente oferece o potencial de se transformar numa terceira habitação, ampliando as possibilidades de utilização, seja como residência familiar de alto nível, projeto de hospitalidade boutique ou refúgio rural multifamiliar.

A casa principal acolhe com um elegante vestíbulo presidido por tectos abobadados, um traço arquitetónico distintivo que confere carácter e autenticidade aos espaços. No rés-do-chão, três luminosas salas com muros de pedra à vista e amplas janelas criam uma atmosfera calorosa e sofisticada. A sala de jantar, com janelas do chão ao tecto, abre-se para um terraço fechado com zona de churrasco ideal para celebrações durante todo o ano. Completa este nível uma cozinha profissional com ilha central, zona de pequeno-almoço e despensa independente, concebida para satisfazer os padrões mais exigentes, assim como um elegante lavabo de cortesia e um prático arrumo com portas de ferro fundido. No piso superior, pavimentado com carvalho maciço, distribuem-se cinco quartos em suite, todos equipados com ar condicionado, aquecimento por piso radiante e casas de banho modernas, garantindo o máximo conforto em qualquer estação. Em frente ao terraço situa-se uma ampla sala polivalente com acesso independente, atualmente utilizada como sala de jogos, enquanto a zona da piscina, situada numa posição soalheira e discreta, se integra harmoniosamente no jardim cuidado que assegura a privacidade entre ambas as habitações.

A segunda habitação oferece uma interpretação contemporânea da arquitetura rural, combinando pavimentos e paredes de betão polido com vigas de madeira à vista. O rés-do-chão alberga um espaço diáfano com cozinha, sala de jantar e sala de estar com lareira, banhado pela luz natural das suas amplas janelas viradas para o poente, além de dois quartos luminosos e uma casa de banho. O piso superior está inteiramente dedicado a uma espaçosa suíte principal com closet e casa de banho privativa, concebida como um refúgio íntimo de linhas limpas e acabamentos naturais. A habitação completa-se com um amplo porão acessível tanto a partir do interior como por entradas independentes.

Esta propriedade única combina conforto contemporâneo, privacidade e natureza num enclave estratégico do campo gerundense, oferecendo um estilo de vida exclusivo e um notável potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do nordeste de Espanha.