215 000 €
Comercial para venda em Altos de Estepona, Estepona, Málaga
- 98 m2
- 2
- 98 m2
Descrição
Oportunidade única em Estepona! Local com potencial de mudança de uso para habitação
Se você está procurando uma tela em branco com infinitas possibilidades, este local de 98 m2 é para você. Localizado em uma tranquila zona residencial a apenas 5 minutos do coração de Estepona, este espaço se destaca por sua versatilidade e localização estratégica.
O que torna esta propriedade especial:
. Distribuição inteligente: Atualmente, o local está dividido em duas áreas de aproximadamente 49 m2 cada. A metade está completamente habilitada e pronta para uso, enquanto a outra metade está em bruto, ideal para projetar do zero.
. Potencial residencial: Seguindo a tendência dos locais vizinhos, este espaço é ideal para transformá-lo em uma habitação moderna tipo loft ou manter um formato híbrido de habitação e negócio.
. Localização premium: Desfrute da paz de uma zona residencial sem abrir mão da proximidade do centro e de todos os seus serviços.
Seja para iniciar seu negócio, criar a casa dos seus sonhos ou ambos, este local é o investimento inteligente que você estava procurando.
Nota: Imóvel registrado como local. Qualquer projeto de mudança de uso para habitação deverá ser verificado pelo comprador de acordo com a normativa vigente da Prefeitura de Estepona.
Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cuja alíquota geral máxima é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis alíquotas reduzidas de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 215.000€. (+10%) Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.
Características
- Comercial
- Quartos: 2
- Área de Construção: 98 m2
- Terreno: 98 m2
- Certificado Energético (Consumo): C
- Certificado Energético (Emissões): D