Comercial para venda em Altos de Estepona, Estepona, Málaga

Oportunidade única em Estepona! Local com potencial de mudança de uso para habitação
Se você está procurando uma tela em branco com infinitas possibilidades, este local de 98 m2 é para você. Localizado em uma tranquila zona residencial a apenas 5 minutos do coração de Estepona, este espaço se destaca por sua versatilidade e localização estratégica.
O que torna esta propriedade especial:
. Distribuição inteligente: Atualmente, o local está dividido em duas áreas de aproximadamente 49 m2 cada. A metade está completamente habilitada e pronta para uso, enquanto a outra metade está em bruto, ideal para projetar do zero.
. Potencial residencial: Seguindo a tendência dos locais vizinhos, este espaço é ideal para transformá-lo em uma habitação moderna tipo loft ou manter um formato híbrido de habitação e negócio.
. Localização premium: Desfrute da paz de uma zona residencial sem abrir mão da proximidade do centro e de todos os seus serviços.
Seja para iniciar seu negócio, criar a casa dos seus sonhos ou ambos, este local é o investimento inteligente que você estava procurando.
Nota: Imóvel registrado como local. Qualquer projeto de mudança de uso para habitação deverá ser verificado pelo comprador de acordo com a normativa vigente da Prefeitura de Estepona.
Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cuja alíquota geral máxima é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis alíquotas reduzidas de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 215.000€. (+10%) Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.