Terreno para Construção para venda em Sotogrande, San Roque, Cádis

Excepcional duplex nos Altos de Valderrama com projeto aprovado para uma villa única. Preço: €2.000.000 + impostos

Localizado em uma das áreas mais tranquilas e exclusivas dos Altos de Valderrama, este duplex oferece uma oportunidade única para projetar uma ampla residência privada num ambiente sereno e de baixa densidade. Cercado por árvores maduras e a poucos passos dos campos de golfe mais prestigiados de Sotogrande, esta área se destaca pela privacidade, amplitude e por um nível de segurança residencial difícil de igualar. O imóvel beneficia de um projeto arquitetônico já aprovado para a construção de uma impressionante villa independente, com uma área total de 5.481 m², e uma área habitável proposta de 1.781,71 m². O preço do imóvel é de €2.000.000 mais os impostos aplicáveis.

Informação-chave para investidores:
- Área total combinada: 5.495 m² (3.300 m² + 2.195 m²)
- Área do terreno destinada ao projeto: 5.481 m²
- Área de construção de acordo com as especificações do projeto: 1.808,73 m²
- Área útil no projeto proposto: 1.781,71 m²
- Área total construída de acordo com o plano do projeto: 2.738,02 m²
- Valor de mercado estimado (PEM): €2.609.151,82