Terreno para Construção para venda em Sitges, Barcelona

Esta parcela exclusiva está situada em La Plana de Sitges, um dos enclaves residenciais mais consolidados e valorizados da zona. A sua localização é imbatível, próxima de escolas internacionais, serviços de primeiro nível, áreas verdes e a poucos minutos tanto das praias como do centro de Sitges.

Trata-se de uma magnífica parcela de 637 m², situada numa das áreas com maior projeção da localidade. O terreno, completamente plano, oferece condições ótimas para o desenvolvimento de um projeto de construção, seja para uma moradia unifamiliar de alto nível, seja como investimento.

Uma oportunidade excecional tanto para clientes particulares como para investidores que desejem desenvolver uma residência exclusiva numa localização privilegiada do litoral mediterrânico.

Quanto à normativa urbanística, o terreno está classificado como solo urbano consolidado, com zoneamento de habitação de livre promoção na parcela unifamiliar (Tipo I, Chave 15P1), permitindo uma tipologia de edificação unifamiliar isolada.

Parâmetros urbanísticos:
- Edificabilidade máxima: 0,40 m² de teto / m² de solo
- Altura regulamentar: 7,35 m
- Número máximo de pisos: Piso térreo + 1 piso de andares (PB + 1PP)
- Ocupação total: 40%
- Ocupação auxiliar: 5%

O proprietário não é um grande detentor.