Apartamento para venda em San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas costeiras mais procuradas de Ibiza. Edifício completo situado a apenas 100 metros da praia de Cala Vadella, atualmente em funcionamento e com uma rentabilidade anual atual aproximada de 6%, com potencial de crescimento a médio prazo até níveis estimados entre 7% e 10% ao ano através da otimização da exploração, tarifas e ocupação.

A propriedade conta com 10 apartamentos independentes de diferentes tipologias, todos eles completamente renovados e em exploração ativa para arrendamento de longa duração. Dispõe de um total de 16 quartos duplos e 10 casas de banho, o que permite uma grande flexibilidade de utilização e uma capacidade de alojamento atrativa.

O edifício soma 692 m2 construídos, dos quais aproximadamente 625 m2 são úteis, além de 135 m2 de terraços exteriores, alguns deles com vista para o mar. A sua distribuição, localização e estado de conservação tornam-no num ativo ideal para exploração turística — atualmente não dispõe de licença — arrendamento de férias ou arrendamento de média duração.

Completamente renovado com qualidades atuais, dispõe de pavimentos em grés porcelânico, caixilharia exterior em alumínio com Climalit e rutura térmica, carpintaria interior em madeira, fachada em pedra, ar condicionado por splits, bomba de frio/calor, cozinhas equipadas com ilha, roupeiros embutidos, varandas, miradouros, terraços, solário, pátio, jardim, barbecue e piscina.

A propriedade encontra-se numa urbanização costeira consolidada de elevado poder aquisitivo, rodeada de árvores e com acesso direto a 100 metros da praia, zonas infantis, parques e serviços, num ambiente tranquilo e muito próximo do mar. A sua localização junto a Cala Vadella, uma das enseadas mais reconhecidas do sudoeste de Ibiza, confere-lhe um elevado atrativo tanto para hóspedes como para futuros arrendatários.

Um investimento em funcionamento, completamente renovado, com rendimentos atuais e claro potencial de melhoria da rentabilidade.

Características principais:

Edifício completo a 100 metros da praia
10 apartamentos independentes
16 quartos duplos
10 casas de banho
692 m2 construídos
625 m2 úteis
135 m2 de terraços
Alguns terraços com vista para o mar
Completamente renovado
Rentabilidade atual aproximada: 6% ao ano
Potencial a médio prazo: 7%–10% ao ano
Ar condicionado por splits e bomba frio/calor
Cozinhas equipadas
Piscina comunitária, solário, jardim, pátio e barbecue
Localização costeira em Cala Vadella, Ibiza

Ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário em exploração, com localização prime, produto terminado e potencial de aumento de rendimentos.