Quinta/Casa Rural para venda em Santiz, Salamanca

Exclusivo complexo residencial rústico – casa rural certificada com 4 estrelas
Fachada e paredes de pedra natural | 4 quartos em suite | Elevada rentabilidade turística | Conforto sustentável

Trata-se de um complexo residencial único, composto por uma imponente villa principal, construída com o caráter intemporal da pedra à vista e da madeira, e por uma segunda casa anexa, de 75 m2, totalmente remodelada. Oficialmente certificada com a placa de Casa Rural de 4 Estrelas, esta propriedade combina na perfeição a essência da arquitetura rústica com as comodidades da engenharia moderna e a máxima eficiência energética. Um ativo impecável, pronto para ser explorado turisticamente ou desfrutado como uma luxuosa residência privada.

Distribuição dos espaços e detalhes de elevada qualidade
Villa principal – Espaços nobres e exteriores de sonho: Rés do chão (espaço de convívio): A entrada principal dá acesso a uma amplíssima sala de estar e jantar em conceito aberto, ligada a uma cozinha totalmente equipada. Os pavimentos cerâmicos de elevada resistência e os acabamentos acolhedores definem este piso, que dispõe de casa de banho social, garagem e um acolhedor quarto com casa de banho privativa. Daqui, acede-se ao oásis exterior: um espetacular terraço em pedra com piscina de design, área de refeições coberta, zona de churrasco e casa de banho exterior.

Primeiro andar (suites em altura): Subindo as escadas de madeira, chega-se à zona de descanso. Dispõe de 3 amplos quartos, todos concebidos como suites com casa de banho privativa integrada. Destacam-se os tetos altos com majestosas vigas de madeira à vista, que conferem aconchego e distinção. Todos os quartos comunicam com uma varanda corrida e um espetacular terraço solário com vistas desafogadas sobre a paisagem rural.

Casa anexa remodelada (75 m2 de tradição e conforto): Edifício contíguo e independente, com personalidade própria. Dispõe de sala de estar, cozinha rústica com lareira a lenha, 3 amplos quartos, uma casa de banho completa e sótão. Ideal como casa de hóspedes ou para manter uma residência privada enquanto a villa principal é explorada turisticamente.

Engenharia climática invisível de última geração
Sustentabilidade e máximo conforto: Apesar do seu encanto rústico tradicional, a villa conta com tecnologia de ponta. Dispõe de um sistema de climatização invisível através de piso radiante e refrescante (calor homogéneo no inverno e frescura natural no verão), alimentado de forma totalmente autónoma por um sistema de painéis solares fotovoltaicos na cobertura. Isto garante um conforto ideal para os hóspedes durante todo o ano, com um custo energético praticamente nulo.
Pontos favoráveis:
Aproximadamente 35–40 minutos da cidade de Salamanca.
Acesso relativamente fácil por estrada.
Proximidade da N-630/A-66.
Ambiente rural e tranquilo.
Cobertura móvel 4G/5G disponível na localidade.
Wi-Fi
Salamanca fica suficientemente perto para deslocações periódicas.
Aeroporto de Salamanca a cerca de 50 km.

A obtenção de uma certificação oficial de 4 estrelas para uma Casa Rural é um processo exigente que garante que a propriedade cumpre os mais elevados padrões de qualidade, espaço e conforto do mercado turístico. Ao adquirir este complexo, não compra apenas tijolo e pedra; compra um negócio de alto nível em funcionamento, pronto a explorar e totalmente mobilado. A sua arquitetura rústica, com paredes de pedra, aliada à tecnologia de autoconsumo energético e às divisões configuradas em formato suite, faz deste um ativo de valor patrimonial incalculável e protegido contra a inflação.

As fotografias da propriedade refletem apenas uma parte da sua imponência e do seu verdadeiro aconchego.