Ruína para venda em Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Ruin a restaurar em 28 hectares com vistas abertas sobre o Empordà e as Islas Medes. Oculta no coração da paisagem natural protegida de Les Gavarres, esta extraordinária propriedade rústica oferece a oportunidade de restaurar uma autêntica masia catalã rodeada por 28 hectares de bosque mediterrânico. Incluída no Catálogo de Masías do município de Cruïlles, a propriedade permite a reconstrução da masia original e do celeiro, preservando seu caráter tradicional e seu patrimônio arquitetônico.

Localizada a aproximadamente 400 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta de um entorno natural excepcional, com vistas abertas que se estendem sobre a planície do Empordà até o maciço do Montgrí e as Islas Medes.

A masia é acessada por uma estrada florestal pública em bom estado, seguida de aproximadamente 400 metros de caminho privado. O último trecho reforça a sensação de privacidade e isolamento que caracteriza a propriedade, cercada apenas por bosque, natureza e belas vistas distantes que chegam até o mar.

Embora imersa em um ambiente de total tranquilidade, a propriedade fica a pouca distância dos principais núcleos urbanos e da costa da região. La Bisbal d’Empordà e Cassà de la Selva estão a aproximadamente 25 minutos de carro, enquanto as praias ficam a cerca de 45 minutos. O pequeno núcleo paroquial e seu restaurante estão a apenas 5 minutos.

A masia original, com 309 m² distribuídos entre o piso térreo e o piso superior, juntamente com um celeiro de 27 m², exigem uma reconstrução integral. Atrás da casa e ao lado do celeiro existe uma área em terraços, provavelmente parte de antigos cultivos, que ainda conserva seus muros de pedra originais. Situada em uma posição elevada dentro da propriedade, desfruta de excelente orientação e de amplas vistas abertas sobre as planícies do Empordà. Os restos da masia original oferecem a possibilidade de criar uma moradia única no campo, adaptada à vida moderna, mas preservando sua essência histórica.

A propriedade é totalmente independente e exigirá a instalação de todos os serviços básicos. O abastecimento de água deverá ser obtido mediante a construção de um poço privado e/ou captação de água da chuva, a eletricidade por meio de sistemas de energia solar, e o tratamento de águas residuais através de um sistema biológico de saneamento.

Pelo seu tamanho, privacidade e entorno protegido, esta propriedade representa um extraordinário projeto de restauração em uma das zonas mais belas do Baix Empordà.