Moradia para venda em Calonge i Sant Antoni, Girona

Chalé independente com vistas panorâmicas para o mar e para a baía de Sant Antoni de Calonge, localizado num terreno de 1.485 m² rodeado de natureza, que se destaca pela sua privacidade e por um design exterior de fácil manutenção. A propriedade dispõe de garagem privada, piscina e um jardim estruturado em diferentes níveis com zona de barbecue.

O edifício distribui-se por duas áreas distintas, o que permite a sua utilização familiar, mantendo uma total independência para os convidados.

A habitação principal oferece divisões amplas e funcionais. Conta com sala de estar e jantar distribuída em dois pisos, com acesso direto ao terraço principal. A cozinha é independente, foi totalmente renovada há 5 anos e dispõe de saída para o exterior. A zona de descanso é composta por 3 quartos duplos e 3 casas de banho no total, destacando a suite principal que inclui roupeiro e casa de banho completa.

O piso inferior é composto por um espaço totalmente independente, distribuído por uma sala de estar e jantar com cozinha aberta integrada, 2 quartos adicionais e uma casa de banho completa.

No que diz respeito às instalações e ao sistema de climatização, a propriedade está equipada com sistemas de bomba de calor (frio/calor) na sala de estar e jantar e no quarto principal, além de um sistema de aquecimento centralizado a gás propano com depósito próprio.

O urbanização Río de Oro, localizada no município de Calonge, consolida-se como uma zona residencial caracterizada pela sua tranquilidade, privacidade e baixa densidade de construção na comarca do Baix Empordà. Este setor residencial destaca-se principalmente pela integração direta num ambiente natural protegido, rodeado por uma densa zona verde vegetal composta por pinheiros, azinheiras e vegetação autóctone mediterrânica, que confere às propriedades um elevado isolamento acústico e visual. Devido à topografia elevada dos terrenos que compõem a urbanização, as habitações desfrutam de vistas impressionantes e desafogadas para o vale de Calonge, o maciço de Les Gavarres e, nos seus pontos mais altos, para a costa. No plano técnico e de infraestruturas, a zona dispõe de acessos totalmente asfaltados, rede de iluminação pública, canalização de água, eletricidade e saneamento à porta do terreno. A sua localização estratégica permite conciliar um ambiente plenamente florestal e residencial com uma conectividade fluida, situando-se a cerca de 8 minutos de carro do centro urbano de Calonge e a menos de 15 minutos dos principais núcleos marítimos e praias da Costa Brava.

Estado do imóvel: Bom. Área útil: 194 m². Área construída: 504 m². Ano de construção: 1981. (CEE): Consumo: F: 312 kWh/m² ano. Emissões: F-65 kg CO2/m² ano. Número de registo: NBL1HZJR9. Cédula de habitabilidade: CHG00287425001. Situado em zona tensionada.

Honorários: os honorários de gestão imobiliária estão incluídos no preço de venda.