Terreno para Construção para venda em San Roque Pueblo, San Roque, Cádiz

Esta excepcional parcela de terreno urbano encontra-se na cobiçada zona de San Roque, Cádiz, a apenas 300 metros do mar e muito perto de Sotogrande. Oferece uma oportunidade única para promotores ou investidores, uma vez que esta propriedade classificada como obra nova conta com acesso direto à praia e desfruta de uma posição privilegiada numa urbanização fechada. Com cativantes vistas para o mar, para o campo e para a montanha, o ambiente é ideal para quem procura criar moradias exclusivas num cenário costeiro desejável.

A parcela abrange cerca de 6.413 m², com possibilidade de ser dividida em até 12 parcelas individuais para a construção de moradias. A edificabilidade máxima é de 30%, o que permite o desenvolvimento de residências amplas e de alta qualidade, adaptadas a compradores exigentes. A localização beneficia de vistas parciais para o mar e está a poucos metros da praia, tornando-a uma opção privilegiada para quem deseja investir na crescente procura por habitação costeira perto de Sotogrande. A zona é reconhecida pela sua tranquilidade, segurança e proximidade a serviços locais e opções de lazer.

Trata-se de uma oportunidade de investimento única, com uma rentabilidade estimada em torno de 75%. A combinação da sua localização privilegiada, do generoso tamanho e do potencial de desenvolvimento torna-a perfeita para quem procura criar uma coleção de moradias de luxo. A inclusão da parcela na zona Invespana aumenta ainda mais o seu atrativo, garantindo um forte valor e procura futura. Quer seja para desenvolvimento imediato ou como investimento estratégico a longo prazo, esta propriedade destaca-se como uma opção de primeira linha no mercado imobiliário de Sotogrande.

• Localização: San Roque, Cádiz, perto de Sotogrande
• Superfície da parcela: 6.413 m² (divisível em até 12 parcelas)
• Edificabilidade: 30%
• Classificação: Obra nova
• Vistas: Vistas para o mar, campo e montanha; vistas parciais para o mar
• Distância ao mar: 300 metros, acesso direto à praia
• Urbanização fechada
• Zona de praia, perto do mar/praia