Comercial para venda em Centro, Madrid cidade, Madrid

É apresentada uma atraente oportunidade de investimento num edifício urbano situado em uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de uma capital europeia, caracterizada pelo intenso fluxo turístico, comercial e cultural durante todo o ano.

O ativo destaca-se pela excelente localização e pela configuração arquitetónica, o que o posiciona como candidato ideal para a sua transformação num hotel de categoria 4 estrelas, num mercado com elevada procura e oferta limitada disponível.

Características do ativo
Superfície e distribuição
Edifício composto por 6 pisos + cobertura (azoteia)
Superfície aproximada por piso: 196 m²
Superfície total construída: ~1.660 m²
Sótão com potencial para uso como estacionamento

Arquitetura
Fachada com amplas janelas
Entrada de luz natural elevada
Estrutura adequada para redistribuição hoteleira
Potencial de desenvolvimento hoteleiro

O ativo apresenta uma configuração ideal para a sua conversão num hotel de categoria 4, com possibilidade de desenhar um produto competitivo orientado para o turismo urbano e para o segmento leisure.

Elemento diferencial
Desenvolvimento de rooftop no piso superior
Possível implementação de:
Sky bar
Restaurante
Zona chill-out premium

Este espaço pode tornar-se um ponto-chave de atração, aumentando tanto a visibilidade como os rendimentos do ativo.

Vantagens competitivas
Localização em zona urbana de elevada procura
Fluxo constante de turismo e atividade comercial
Envolvente consolidada com oferta hoteleira e restauração premium
Excelente conectividade através de transportes públicos
Ativo com potencial de reposicionamento imediato

Potencial de investimento
Conversão em hotel 4 numa localização prime
Aumento de valor através de reposicionamento
Desenvolvimento de conceito rooftop como motor de receitas
Otimização de ADR e RevPAR
Elevada procura sustentada na envolvente

Perfil de investimento ideal
Fundos hoteleiros e operadores
Investidores value-add
Estratégias de reposicionamento urbano
Desenvolvimento de ativos no segmento médio-alto

Processo de investimento
Assinatura de NDA
Apresentação de LOI
Análise técnica e urbanística
due diligence
Estruturação da operação

Informação detalhada disponível sob confidencialidade.